当你为你的公寓或家庭签订租约时，你同意每月在特定的日期支付一定数量的租金，并持续一定的时间，例如一年或两年。 有时你需要比最初商定的时间更早离开租约。 也许你正在重新找工作，与你的新配偶一起买房子，或者在困难时期倒下，并且不能再支付租金。
在租赁结束前搬出租赁被称为违反租约。 打破租约可能会损害您的信用评分 ，特别是在您搬出去时不支付剩余的余额。 与房东合作打破租约可以帮助您避免破坏您的信用。
打破租约的成本
您的租赁可能包括租赁开始费用，当您在租赁结束之前终止租赁时收取费用。 根据您的租赁条款，您需要支付租赁平租费或剩余租赁费。 请参阅您的租约或致电您的房东查找您的租赁中断费用以及为打破租约而采取的步骤。
当您搬出去时，如果您的保证金不在保险范围内，公寓可能会受到损坏。 即使您没有违反您的租约，这些费用也会到期。 说到保证金，如果您在租期结束前搬家，即使您没有损坏公寓，也可能会丧失您的保证金。
与您的房东谈谈如何将保证金用于您的租赁分期付款。 您可以通过全额支付任何违约费用并向房东提前通知您的租赁要求，从而避免损害您的信用。 如果你想避免支付租约破费，你可以转租你的公寓。
分租意味着你有另一个人接管剩余的租赁和付款。 与房东合作找出最佳行动方案，以尽量减少违约费用并避免损失您的信用额度。
租赁如何破坏你的信用
如果您在租赁结束之前迁出，而不考虑您的租赁破产费或任何其他未结余额，您可以期待您的房东采取法律行动。 如果您的房东当前向信用局汇报租金付款，他们可以将拖欠的余额直接添加到您的信用报告中。
或者，您的房东可能会聘请一家收集机构追查您剩余的租赁余额，或向小额索赔法庭提起诉讼，以获得对您的判决 。 无论是债务追收还是判断，都可能会影响您的信用报告并严重损害您的信用评分。
一旦您的信用报告包含因违反租约而产生的负面信息，该信息将在您的信用报告中保留七年。 否定的分数会影响您的信用评分以及您租借其他公寓，购买房屋或汽车，获得信用卡或任何其他需要良好信用评分的行为的能力 。
法律原因打破你的租约
如果因为房东未履行合同的某些部分而违约，例如未能进行影响公寓可居住性的维修，则可能会合法地允许您在没有违约处罚的情况下搬家。 请咨询您所在州的律师和律师，看看您是否有法律上的理由可以让您无需支付罚金即可破产。 因个人原因移动通常不符合资格。