您的债务与收入（DTI）比率是您的月收入支付债务的百分比。 重要的是不要将您的债务收入比率与您的信用利用率相混淆，这是您的信用额度相对于您的信用额度。
许多贷款人，尤其是抵押贷款和汽车贷款人，会根据您的当期收入和您已经花在债务上的金额，使用您的债务收入比来计算您可以处理的贷款金额。 例如，抵押贷款机构将使用您的债务与收入比率来计算您在支付所有其他每月债务后可以支付的抵押贷款。
你也可以计算你的债务与收入比率来计算你每个月支出的债务多少。
01你的每月债务总额
您的债务与收入比率是通过将您的月收入除以您的每月债务支付来计算的。
DTI =每月债务/月收入
计算债务与收入比率的第一步是确定您每个月在债务上的支出。
首先，将你每个月在债务上花费的东西加起来，包括以下内容：
- 抵押或租金
- 最低信用卡付款
- 汽车贷款
- 助学贷款
- 抚养费/抚养费支付
- 其他贷款
例：
我们假设Sam有以下债务支出：
- 抵押贷款= 950美元
- 最低信用卡支付= 235美元
- 汽车贷款= 355美元
950美元+ 235美元+ 355美元=
山姆的每月总还款额为1540美元
02总收入
确定债务与收入比率的下一步是计算你的月收入。
开始总计你的月收入。 将您每个月收到的金额加起来：
- 总收入
- 奖金或加班
- 赡养费/子女抚养费
- 其他的收入
例
请记住，山姆每月花费1540美元来偿还债务。 这是他每个月收入的收入。
- 年度总收入= 3,500美元
- 子女抚养费= 500美元
山姆的年收入总额= 3500美元+ 500美元= 4000美元。
注意：将每周收入乘以4，并将双月收入乘以2，以计算您的月收入。 或者，如果你知道你的年薪，除以12来获得你的月收入。
03计算你的债务收入比
一旦你计算出你每月在债务支付方面的花费以及你每个月在收入方面得到的收入，你就有了计算你的债务与收入比率所需的数字。 要计算比率，请将您的每月还款额除以您的月收入。 然后，将结果乘以100得出一个百分比。
例
在我们的例子中，萨姆的每月债务支付总额为1,540美元，他的月收入总额为4,000美元。 所以，我们将$ 1,540除以$ 4,000，然后乘以100。
$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5％
山姆的债务收入比为38.5％。
04你的收入比率意味着什么
您的最终结果将属于这些类别之一。
36％或更少是大多数人最健康的债务负担。 如果你的债务收入比率在这个范围内，避免承担更多的债务以保持良好的比例。 您可能无法获得超过此金额的抵押贷款的批准。
37％-42％不是一个不错的比例，但它可能会更好。 如果你的比例落在这个范围内，你应该开始减少你的债务 。
43％-49％是表示可能出现财务问题的比率。 你应该积极支付你的债务，以防止债务状况超负荷。
50％以上是非常危险的比例。 这意味着您的收入中有一半以上将用于偿还债务。 你应该积极清偿你的债务。 不要犹豫寻求专业帮助 。
例
在我们的例子中，山姆的债务收入比率为38.5％。 这不是一个糟糕的比例，但如果萨姆增加每月的债务支付而不增加他的收入，情况可能会变得更糟。