房屋净值线如何运作？
房屋净值线是一种循环信贷额度。
银行开放信贷额度，您家的股权保证贷款。 循环信贷额度意味着您可以借到一定金额并按月支付。 付款取决于您目前欠的贷款。 一旦你还清了钱，你可以再次借用而不申请另一笔贷款。 这种方式类似于信用卡。 重要的是要记住，你错过了房屋净值贷款的付款，你确实把你的房子置于危险之中。 这就是为什么你应该避免使用它来还清你的信用卡或其他债务。
第二按揭是如何工作的？
第二个抵押贷款也附在您的家中。 不过，它的运行方式不同。 贷款在贷款开始时一次性支付。 支付金额和贷款期限（长度）已经确定。 一旦贷款还清，那么你将不得不开放新的贷款，再次借用你家中的股权。
许多人将使用第二笔抵押贷款作为家庭的首付，以避免采购经理人指数。 他们也可能拿出第二笔抵押贷款来支付房屋维修费用或偿还债务。 与房屋净值贷款一样，如果您错过了这笔贷款的付款，您可能会失去家园。
哪种选择对我更好？
由于各种原因，人们使用这两种类型的贷款。
一个常见的原因是债务合并 。 然而，将无担保债务 （如信用卡债务）转移到担保贷款是有风险的。 如果您因任何原因无法付款，它会使您的房子处于危险之中。 此外，它削减了您在家中建立的权益。 人们也可以拿出房屋净值贷款来支付房屋维修费或去度假。 如果可以的话，最好避免兑现你的股票。 如果可能的话，最好避免借用你的房屋。
我在哪里把这些贷款放在我的债务支付计划中？
在债务支付计划中 ，重要的是在您的其他消费者债务中放置第二个抵押贷款或房屋净值线。 在你开始认真投资之前应该得到回报，因为利率普遍高于大多数第一抵押贷款。 当你每月支付多少利息时，投资是没有意义的。 第二按揭或房屋净值贷款可能是您的债务支付计划中的最后一项，或者可能会在您的学生贷款之前取决于每笔贷款的附加利率。
我应该使用房屋净值贷款作为紧急基金吗？
许多人过去依赖房屋净值线作为应急基金 。
然而，即使银行过去一直保持良好信誉，银行也开始关闭房屋净值线。 相反，你应该努力节省三到六个月的收入来弥补可能出现的紧急情况。 这将您的金融稳定控制权交还给您。当您将房屋净值贷款用作紧急基金时，就像您失去工作一样，将您的房屋置于危险之中。 如果你没有足够快地找到一份新工作，它会使你每月使用它的管理你的按揭付款和房屋净值贷款更加困难。 随着贷款余额的增加，您的付款将增加拖欠贷款的风险。 当涉及到你的财务状况时，这应该是最后的手段。