千禧世代可能会阻碍家庭增长价值
目前超过32％的年龄在18-34岁之间的美国人与父母住在一起。
大约有7500万千禧年，这意味着有2500万年轻人生活在全国的备用卧室，地下室和奖金室。 这一现实可以帮助我们了解房价的走向。
住房市场很大程度上受住户形成的驱动。 我们创造的家庭越多，对房价的上涨压力就越大。 所以，布列塔尼或贾斯汀越早离开地下室，进入一种认真的关系，越好。 这里有个好消息：与千禧一代流行的看法相反，他们通常生活在父母和父亲的地下室，并且真的很想要自己的地方。
2017年的住房前景普遍强劲。 过去几年房地产市场出现大幅改善。 现有住房和新房的中位价格高于经济衰退前的高峰期。 尽管经济大衰退以来住宅建筑行业持续扩张，但住宅供应量继续萎缩。
抵押贷款利率已经小幅上涨，但仍接近历史最低点。 根据我的CHIME模型，美国经济前景非常乐观。
CHIME是：
- 消费者信心指数：创下15年新高。
- 住房： 2010年至2016年房价稳步上涨，大幅增加房主的权益。
- 利率 ： 30年期美国抵押贷款利率在2016年夏季触底3.4％。美国10年期国债从1.4％上涨至2.5％已将美国抵押贷款利率推至4月中旬，这是一个非常合理的利率，家很实惠。
- 制造业 ： 2016年11月份增长率为53.2％。
- 就业：失业率接近4.8％的多年低点。
现在。 如果住房行业能够挖掘千禧一代的购房潜力，它可能会大大超越这个已经稳固的部门。 根据最新的人口普查数据，“生活在父母家中”是年轻人中最常见的生活安排。 18-34岁的美国人中有32.1％的人与他们的人一起生活。 这个结果是“在自己家中结婚或同居”，其中描述了该人口群体的31.6％。 另有22％居住在“其他”情况下，其中包括与其他亲属一起生活。
年轻人最不可能离开巢穴而不被引导。 超过三分之一的18-34岁的男性和他们的父母生活在一起，而该人口中的女性为29％。
将今天的数字与20世纪60年代的数字进行比较，当时只有20％的年轻人与父母住在一起，而高达62％的人与他们结婚或同居。
对这种现象的一种解释是纯粹的经济 - 就业或缺乏经济。 由于非大学教育青年的衰退就业增长停滞不前。 2014年，仅有高中学历的25-34岁男性失业率为12.2％。
但是，这一代人未能发射也有社会学原因。 年轻人对浪漫关系的承诺比较慢，结婚比前几代要慢得多。 18岁到33岁的人中只有26％结婚。 相比之下，Gen Xers的36％，婴儿潮一代的48％和Boomers的父母的65％在同一时期结婚。
但千禧一代至少想 购买自己的房子 ，如果他们能找到一种价格合理且适合自己生活方式的房子 。 在公寓列表最近的一项调查中，目前正在租赁的百分之七十九的千禧一代表示他们想要购买房屋。
最大的障碍是可承受性，77％的人认为这是他们所有权的最大障碍。 只有40％的人表示他们在购买房屋前等待定居或结婚。
有钱买房子的千禧一代可能会很挑剔。 一般来说，他们正在寻找附近购物场所和公共交通的步行街区。 许多人在他们父母那一代的超大家庭中露出了他们的鼻子。 他们希望在他们的房子中承受能力，灵活性和时尚感。 他们的偏好目前大多在城市而不是郊区。
尽管如此，我们仍然可以在由千禧一代提供动力的住房市场的前沿。 我们喜欢嘲笑这一代，但它充满了努力工作，有成就的人。 如果经济继续稳步上升，并且我们建造更多吸引首次购房者的住房，那么千禧一代将离开地下室并进入住房市场。 这是他们生活在美国梦中不可分割的一部分的时候。