将支持遗嘱认证流程的五大事项
- 拥有超过几个受益人的庄园。 实际上，拥有两三个以上受益人的房产将需要更长时间才能完成遗嘱检验。 为什么？ 因为在每次受益人通知遗嘱管理期间发生的事情需要更长的时间，并且每个受益人都需要签署文件，所以它永远不会失败 - 总会有一两个人需要被激励并及时将签署的文件交回遗嘱认证律师。 很多时候，这仅仅是由于后勤问题，而不是由于遗嘱检查官和个人代表缺乏努力。 即使采用现代技术，遍布美国的多个受益人也将更难以处理，而如果受益人位于美国以外，那么时差和昂贵的隔夜邮件服务将对房地产行政管理造成损害。 这被列为理由＃1，因为这是我遇到的最常见的原因将阻止遗嘱认证过程。
- 必须提交遗产税退税的遗产。 由于国税局的要求，要求提交联邦遗产税退税的房产 （称为IRS表格706）无疑需要花费更长的时间来执行，而不需要提交这种退税的房产 。 为什么？ 因为平均而言，IRS在提交归还至少三至四个月之后才开始处理遗产表格706。 （我从个人经历中了解到这一点 - 甚至不用打电话询问国税局，直到提交后至少三个月过去了，因为直到那时他们才会有归档记录。）从那里那么可以再花三到四个月的时间让一个真实的人看看回报。 这意味着，遗嘱认证管理机构至少在六至八个月内仍然处于停滞状态，而国税局则可以完成其需要的工作。 然后，如果退货有问题，并且IRS要求提供额外的信息或文件，则另外两三个月将飞过，这意味着自提交退货申请以来已过去了10个月至一年。 另一方面，即使该产业不需要就联邦遗产税提交表格706 ，遗产可能需要提交州遗产税或继承税纳税申报表 ，这也会延迟遗嘱认证过程。
- 拥有不寻常资产的房产。 由于这些资产类型的独特性，拥有难以估值的财产（如稀有收藏品，赛马，石油或矿产权，专利或非流动性很高的财产）的遗产需要较长的时间进行遗嘱检验。 一个难以估价的资产可能很好地与第二个理由相吻合 - 必须提交遗产税退税的遗产 - 因为遗产代理人和国税局或国家税务机关将不可避免地陷入了争议的真正价值之争中用于遗产税的独特资产。 高流动性资产可能导致房地产在资产可以出售之前保持开放状态，否则该产业的一个或多个债权人或受益人可能被迫接管不良资产的所有权。
- 拥有不能互相支持的受益人的遗产。 没有什么能够像遗传老套的家庭世仇一样拖出遗嘱认证程序。 当受益人不相处或不会相互说话时，私人代表将被迫上法庭获得遗嘱认证法官的许可来处理任何事情。 在这些情况下，一个或多个受益人通常会聘请自己的律师，然后他们会对所有事情提出质疑，并使过程停滞不前。 如果遗嘱有争议，那么遗嘱的有效性可能需要几年时间才能被整理出来。
- 错误的个人代表。 选择某个人作为个人代表，不善于资金，无组织，非常忙于工作和/或家庭，或者不负责任 - 你明白这一点 - 会导致遗嘱认证过程继续拖延下去。 这是因为这类人根本无法处理与担任个人代表一起的所有责任和义务。 除了上述理由＃1以外，这是我遇到的最常见的原因，这将导致遗漏处理过程花费很长时间。
不幸的是，上面列出的所有原因都超出了遗嘱检察官和个人代表的控制范围，在这些情况下，如果有任何事情可以采取措施来加快速度，这些情况很少。