什么是驱逐？
驱逐是房东从租赁房屋中取消租客的法律程序。 许多驱逐行为是因为租客没有支付租金，或者甚至因为租客惯常拖欠租金。 根据您的租赁条款，您可能因其他原因被驱逐出境。 例如，您的房东可能会将您驱逐为破坏财产或因非法使用该财产。
驱逐法律因州而异，但驱逐通常不会令人惊讶。 大多数州要求业主通知租户清理问题或在法律驱逐程序开始之前离开租赁物业。 您收到此通知后可以搬出去，并完全避免法院驱逐过程。 如果您收到通知后移动，可能会将您的信用报告驱逐出境，只要房东无需在法庭上提出驱逐申请，并且您还支付任何尚未到期的租金或费用。
如果您在收到初始通知后没有搬离酒店，房东可以向当地法院提交文件，要求您将其驱逐出境。 请注意，即使你已经离开财产，你也应该回复任何传票。
驱逐如何影响你的信用
驱逐不会直接显示在您的信用报告上，但驱逐相关信息会。
如果房东使用法庭驱逐你并获得对你的判决，那么驱逐所产生的判决将被放置在公共记录部分的信用报告中。
根据您的信用报告对物业管理公司的判断，任何检查信用报告的业务都可能会认为您已被驱逐。
不幸的是，判决会损害您的信用评分，使其未来更难出租（特别是因为这是对物业管理公司的判断），并且会损害您获得信用卡或贷款批准的机会。
像大多数其他类型的负面信息一样，驱逐可以保留在您的信用报告上长达七年。 如果您所在州的未支付判决时效期限超过七年，则可以报告驱逐事件发生，直至限制时效结束。
一旦你有能力做到这一点，你就可以（也许应该）还清判决。 作出判断不会将其从您的信用报告中删除，但它可能会提高您未来获得租赁的机会，特别是作为驱逐和判断年龄。
即使您在驱逐出庭之前移动，您的信用仍可能受到影响。 例如，如果您仍欠租金或费用，房东可以在小额赔偿法庭上使用收债公司或小额诉讼来获得您的欠款。 这两项行动都会影响您的信用报告，并损害您的信用评分。
有些房东会向Experian的RentBureau或TransUnion的SmartMove等佃户筛查服务机构报告，因此即使您的信用报告可能不会读取“驱逐”，对这些服务之一的支票也会显示您的搬迁记录。
在驱逐后租房很难，因此如果你能避免被驱逐，一切手段都这样做。 与您的房东讨论这些问题，并尝试达成协议以避免驱逐流程。 如果钱是问题，可以找第二份工作，减少其他费用，或者尝试向朋友或家人借钱。