避免包含这些魔法合法单词的契约遗嘱
您的共同所有者的债权人
好吧，这听起来像是一个好主意：把你的孩子的名字放在家里，当你死后它会自动传递给他。 没那么快。
你可能正在为孩子的债权人挥舞旗帜。 根据你的行为书写方式，如果他遇到财务困难，他的债权人可能会强迫出售你的房子来偿还欠他的债务。 恩，那就对了。 当你还活着的时候，你可能会失去你的家，对于你不亲自欠钱的公司或实体。
标题是如何持有的
除此之外，真正的问题在于契约如何措辞。 在许多州，当不止一个名字出现时，房地产的默认所有权是“ 共同的租户 ”。 这通常是这种情况，除非只有两个业主在契约上，他们是合法结婚的。
如果在契约上出现三个名字 - 也许是你和你的两个孩子的名字 - 每个人都被认为是该物业的三分之一拥有者。
当一个所有者去世后，他或她的三分之一利息通过遗嘱继承人转给他的继承人，无论是其最后遗嘱和遗嘱中规定的还是根据您所在州的遗嘱定义 。 当死者遗嘱不存在遗嘱的法律接管。 他们假设一个人想把他的财产首先留给他的配偶，然后留给他的孩子等等。
家长在无遗嘱继承名单上通常不会很高，通常只有在被遗嘱人离开配偶，子女或孙辈时才继承。
所以你看到了这个目标。 你的名字也可能在行动上，但你的孩子在你的财产中的份额很可能不会发放给你，除非他还留下了一个意愿，指出这是他预先告诫你时应该发生的事情。 它可能会去你不喜欢的配偶，但现在你是同一个财产的共同所有者。
避免普通租户的所有权
幸运的是，租户共同所有权可以很容易避免。 只需添加一些魔法法律词语即可。 确切的单词受个别州法律管辖，但通常包括“拥有生存权的联合租户”的一些变体。 这里的关键词是“幸存者”。 这意味着，如果您的姓名添加到您的契约中，您的财产将自动归还给您 - 通常不需要 遗嘱认证 。
故事的寓意：如果你希望你的房地产通过遗嘱认证，而不是遗嘱中列出的其他人，请确保它使用这些神奇的法律词汇。
如有必要，请咨询律师，以确保你的话是正确的，并找出死后你的财产会发生什么。