了解最适合您的抵押类型
当您购买抵押贷款时，您可以选择各种不同类型的抵押贷款。 您需要查看几个因素，包括贷款类型，抵押贷款的长度，利率和其他条款。 仔细考虑所有的选择是非常重要的，然后做出最有利于你的决定。 在购物时，您应该寻找方法来节省抵押贷款 。 当您考虑这些不同的选择时，您将能够针对您当前的情况做出最佳决策，尤其是因为银行开始提供更简单的抵押贷款资格。
01固定利率与可调利率
02传统抵押贷款与FHA贷款
如果您是第一次购房，或者三年内没有抵押，您可能有资格获得FHA贷款。 联邦住房管理局贷款可以帮助您关闭成本，并可能减少您需要购买房屋的金额。 你在这里做出的选择实际上取决于你目前的状况。 在许多方面， 节省首付和降低百分之二十可以向你自己显示，你已经准备好承担家庭的财务责任。 这并不意味着你应该排除FHA贷款或其他首次购房者的帮助。 如果市场是购买的好时机，只要你真正负担得起房屋，就应该利用它。
03选择你的贷款期限
仔细考虑你的贷款期限很重要。 这将决定您的按揭付款的大小。 期限越短，您在贷款期限内支付的利息就越少。 较短的期限意味着较高的每月支付。 在考虑贷款期限时，花时间比较不同的条款和付款金额。 如果你得到的是短期贷款，你可以更快地还清你的房子，并在你接近退休的时候腾出你的钱去投资和花在其他方面。 当你考虑每月的支付金额时，你还应该考虑财产税和房主的保险。 如果你减少不到百分之二十，你也需要支付PMI 。 这会导致您的每月付款增加。
04购买抵押贷款
寻找抵押贷款的最简单方法之一是使用抵押贷款经纪人。 抵押贷款经纪人将与不同的贷方合作，为您找到最适合您贷款的条件。 此外，抵押贷款经纪人可以帮助您衡量哪些选项最适合您目前的财务状况。 你的银行或信用社可能有一个抵押贷款经纪人，但你也可以找到独立的抵押贷款经纪人，这将帮助你找到好的贷款。 除了使用抵押贷款经纪人之外，您可能还想研究您正在贷款的公司，以确保公平对待其客户。 请务必阅读有关提前付款和再融资选择的贷款条款。 如果您在前三年或五年内偿还贷款或再融资，一些贷款将收取罚金。
05避免兑现你的股票
当你开始在你的房屋建立股票时，试图通过房屋净值贷款或通过再融资和从你家中取钱的方式来兑现该股权是很诱人的。 这是一个坏主意，因为这意味着你将在未来几年为你的抵押贷款付钱。 承诺购买你的房子，并立即付清。 如果您能够快速偿还抵押贷款，您将能够更轻松地处理紧急情况，例如失业。 如果您将自己的股权兑现以偿还其他债务，则会使您的家庭处于危险之中，如果您未来难以付款，您可能会失去家园。 通过努力偿还抵押贷款来保护你的房子，并且不会在你的家中兑现你的资产。