取得你的保证金存款退还
在您签署这些法律文件之前，请问如果事情按照您希望的方式行事或您改变了主意，如何取消。 如果您没有收到令人满意的答案，或者您无法通过阅读取消条款自行解决问题，那么在您有律师对其进行审核并提供建议之前，请勿签字。 以下是您应该了解的取消上市协议的信息。
预先询问关于取消
在您签署上市协议之前，请问您的代理人您是否因任何原因被释放，即使这是因为“嘿，我想与其他经纪人一起上市”。 如果你的经纪人告诉你“不”，那么你可能不想列入该公司。 为什么，我问你，为什么你会列出一家不能保证你的服务满意的公司？ 如果一个代理说它是公司的政策，那么这不是一个你想要做生意的公司。 期。 请下一位经纪人。
询问经纪人取消
请注意， Exclusive Right-to-Sell列表包含安全或保护条款 。
如果您在事实后要求代理取消列表并且代理拒绝，请致电代理的代理并要求取消。 你的列表，不管你信不信，不在你和你的代理之间。 它介于你和代理人的经纪人之间。
如果经纪人拒绝取消
如果经纪人拒绝您的取消请求，则请经纪人为您分配另一位代理人。
大多数经纪人很乐意指派另一位代理人并在内部保留房源。 这种方式的工作往往是经纪人将向被解雇的代理人支付推荐费。
找出经纪人是否有信誉
如果卖家坚持，大多数希望保持良好社区关系的经纪人将取消上市。 没有人希望以枪支向卖方的喉咙知道。 在线评论时代，经纪人希望发布正面评论。
致电房地产律师
如果没有可行的解决方案，请致电房地产律师寻求解雇协助，但首先请告诉经纪人您的意向。 有时这足以获得发布。 请记住，许多上市协议是双边协议：承诺的承诺。 这意味着一个优秀的律师可能会找到一种方式来争论经纪人不遵守承诺并让你获得释放。
取消买方代理协议
要求你的代理给你一个称为终止买方代理的表格。 例如，加利福尼亚州房地产经纪人协会发布的TBA将在正确确认和执行时取消口头或书面代理协议。
如何取消购买协议
- 阅读你的协议。 请您的代理或律师向您指出取消条款。 在一些州，所有检查都是预先完成的，一旦购买要约被签署，要约就具有约束力。 在其他国家，检查将在要约签署后进行，并规定如果根据检查取消要约，则返还买方的存款。
- 联邦法律给买家10天检查含铅油漆。 如果您想要或需要在此期间取消，请咨询您的房地产经纪人或律师。 询问你如何做以及要签署哪一种形式。 您可以书面豁免此权利，但很少有买家会谨慎考虑这样做。 1978年以后建造的许多房屋不含铅基油漆。
- 在应急期间之前取消。 在该国的一些地区，在签署购买合同后进行住宅检查。 有时买家会发现可能导致买家取消的重大缺陷。 财产状况可能作为应急期在合同中涵盖。 另一种应急可能是评估或贷款。 如果您无法获得贷款或者您的评估确实符合销售价格，您可能可以取消。
- 检查期满后。 在加利福尼亚州这样的州，检查的标准默认期限为17天。 但是，如果买方不撤回所有意外事件，那么这段时间将延长到意外事件被撤销。 换句话说，买方不会因为合同解约期已过或失效而失去取消权。 它一直持续到卖家反对为止。
在这种情况下，建议卖家给买家一张表演通知 ，要求在一段时间内采取行动，通常为24至72小时。 如果买方在该时间段内没有签署意外事件的释放并交付，卖方可以取消合同。 欲了解更多信息，请联系房地产律师。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。