如何执行通知可能会导致买方或卖方取消
买方通知买方取消意外事件
加利福尼亚州的房地产经纪人通常建议其卖家使用“通知买方执行”以尝试使买方移除意外事件。 CAR购买合同阐明了应急释放的时间段。
如果买方不以书面形式消除突发事件，那些突发事件可能会继续有效。 它们不会因时间过去而过期。 要清除的意外事件可以是所有意外事件或以下意外事件之一或其任何组合，具体取决于检查哪个盒子。 以下是一些意外情况：
- 贷款应急
- 评估应急
- 检查意外
- 披露和报告
- 出售买方家庭的偶然事件
通知买方执行合同行为
买家可能不知道，当他们签署汽车购买协议时，他们正在与卖家签订合同协议来做某些事情。
这些义务可能是在特定日期向卖方交付签字文件或提供其他形式的购买资格证据。 在卖方因买方未能做到这些事情而可以取消合同之前，卖方有义务向买方发送要求买方履行的通知。
其中一些合同行为如下：
为什么卖家签署通知买方履行
卖方要求买方履行义务，因为卖方不想拖出代管，只是为了找出买方无意关闭。 在意外释放的情况下，如果买方在释放所有意外事件后取消交易 ，卖方可能有权获得买方的保证金存款 。 卖方可以保留的存款金额被定义为违约金 。
其他时候，卖方可能实际上想要取消合同，并会寻找理由强迫买方不履行合同。 遵守期限在买方履行的通知中规定。
卖方要履行的通知
加利福尼亚州的买方代理可能会建议买方给卖方一份卖方通知卖方执行，以试图让卖方提供报告或披露信息。 例如，如果买方在卖方履约通知中规定的期限内未收到卖方的这些报告或披露信息，则买方有权取消合同或延迟解除买方自己的意外事件。
以下是买方可能要求卖方履行的一些类型的合同行为：
注：本文仅适用于由加州房地产经纪人协会准备的买方履行通知和卖方履行通知，不应被视为提供法律建议。 如果您需要法律建议，请咨询律师。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。