预先批准信给予购房者一个优势
获得预先批准的优势比您最初预测的要多得多。 当贷款人向借款人递交预批准函时 ，这意味着借款人可以：
通过查看合适的家园节省时间
如果您的房地产经纪人向您发送可用房屋的自动电子邮件列表，您可以要求她更改参数以更紧密地包含您有资格购买的房屋的选择 。 如果您没有收到您的经纪人发送的电子邮件，请让她将它们发送给您。 大多数MLS系统允许代理向代理发送代理收到的大部分相同数据。 这样，您可以通过查看实际负担得起的房屋来节省时间，而不是爱上“天上的馅饼”。
花更多的时间审视合适的家园
通过将家庭库存减少到符合您的参数的库存，您可以分配更多时间来思考每个家庭必须提供的所有细微差别。
许多首次购房者在挑选自己的偏好时从未超过价格点，但现在您可以投入精力去查看对您来说最重要的小事情，例如您的SUV是否会轻松通过顶部空间在车库里或粉碎成微束。
获得信心并避免幻想破灭
现在当你找到完美的家时，没有人可以告诉你没有资格购买它。 您可以最大限度地减少焦虑并消除可能使您失去资格的最后一分钟贷款意外。 知道你选择的房屋是你的，你晚上会睡得更好。 此外，你可以告诉你的亲友，你提出的房屋肯定会关闭，你不会与任何人“失面子”。
讨价还价谈判力量
卖家将更有可能立即接受您的报价，即使该报价低于标价，因为您正在给卖家安心，她的家已售出。 她可以把她的房子从市场上拿下来，并置于待定状态，相信买家有资格获得贷款。 虽然该物业仍需要资格，但对于卖方而言，了解买方可以关闭的资源是巨大的。 它会给你的报价更可信。
享受更快的关闭期
由于在处理贷款申请时没有窗口期限， 贷款人可加快整个处理程序。 评估可以立即订购。 在某些情况下，可能会将30天的收盘时间缩短为两周或三周，如果卖方需要快速移动并且无法决定接受哪种收购方式，则这种方法很适用。
如果您可以完成卖家的快速关闭需求，您的购买报价无疑会走到前台。
由于抵押批准通常是购买合同中满足时间最长的偶然事件，只要准备好开始搜索，获得预先批准的信函对您有利。 贷款人将根据您的完整贷款申请，审查银行账户和其他资产，就业验证以及从三份信用报告收集的数据作出决定。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。