如何判断经济衰退是否结束
凭借坚韧不拔的毅力，我成功地渡过了过去许多动荡不安的房地产市场。 在20世纪70年代后期，利率为18％，许多首次置业者被定价出市。 在80年代中期，1986年的税制改革法案对房地产市场造成了严重的负面影响。 我们永远不会忘记2005年夏季开始的房地产市场的下跌 。
根据我的经验，这里是我知道住房市场是否正在改善的十大方法：
＃1房屋市场正在改善：就业市场复苏
几个月没有活动之后，当你听到邻居的汽车在凌晨从车库里出来时，你会知道你的邻居找到了工作。 当失业率下降和人们重新工作时，住房市场正在复苏。
＃2标志房屋市场正在改善：在邻里消失的销售迹象
在你附近出售的太多标志意味着有太多的待售房屋，通常没有足够的买家来购买它们。
库存过剩会降低销售价格。
＃3房屋市场正在改善：销售价格的中位数停止下跌
无论您是按每平方英尺价格 ，平均价格还是中位价格跟踪房屋销售情况，当市场沮丧时，它们都会下降。 将今年的中位销售价格与去年的中位价格进行比较。
稳步增长意味着市场正在改善。
＃4房屋市场正在改善：入门房屋销售更快
当需求呈上升趋势时，房屋销售会很快， 市场上的日子也会减少。 价格优惠，条件优越且位置理想的起始房屋通常应在30至60天内出售。
＃5房屋市场正在改善：封闭式企业重新开放
对于新兴经济体而言，小企业比起企业家罢工并开创新的社区业务显示出更多的信心。 当你发现从封闭的商店出来的木板，并且建筑物上出现了新的标志时，这意味着正在进行复原。
＃6房屋市场正在改善：销售不佳的销售消失
当你不再需要问房屋出售是否是止赎或卖空 ，市场正在转向。 当传统卖家觉得市场足够稳定时，他们会把自己的房子投放市场，因为这些卖家会拥有股权 。
＃7标志房屋市场正在改善：房地产公司雇用代理商
在房地产市场下跌的情况下，房地产经纪人往往会成群结队，房地产公司缩小规模。 当业务正在改善时，房地产公司扩大和雇用更多的代理商，因为他们的电话随着买方的楼层呼叫响起。
＃8房屋市场正在改善：利率很有吸引力
当融资短缺时，贷款的成本就会上升。 当有大量资金可供借贷时， 利率会下降。 降低利率等于购买者购买力增加，刺激住房市场。
＃9标志房屋市场正在改善：更多买家进入市场
全国房地产经纪人住房可承受性指数协会追踪买得起购房者的比例。 百分比越高，获得抵押贷款所需的收入就越低。
＃10标志房屋市场正在改善：卖家购买升迁房屋
在困难时期，通常卖家的卖家只有那些因为无法控制的情况而需要转业，离婚或无力支付抵押贷款的人。
许多卖家不买另一个家。 上涨的市场变得停滞不前。 在一个更加平衡的市场中，这不仅是卖出的好时机，而且也是买房的好时机 。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。