答案是没有。 首次购房者在大多数人意识到这一点之前就开始搜索。
全国房地产经纪人协会在2016年报告称，所有购房者中有34％是首次置业者。 这是四年来报告的最高百分比。
以下是您可以从家庭购物体验中期望的内容。
首次置业者的利益
你应该买一个家。 这就是你从朋友和家人那里听到的，对吗？ 所以，到目前为止，您可能已经权衡了收益，并决定置业是您的最佳选择。 这是目前的主要障碍。 你是专注和确定的。 好。
谁是首次置业者？
许多第一次购房者是千禧一代，34岁及以下。 2015年由Choice Home Warranty完成的一项调查显示，所有千禧一代中有30％计划在未来5年内购买住房。
首次置业者被定义为在过去3年未买房的买家。 从这个意义上说，反弹买家，那些卖空或止赎的买家也正在进入市场。 Core-Logic表示，大约四分之一的止赎和卖空房主回到了市场，而这些数字平均每年约为15万。
为首次购房者定义搜索参数
今天所有家庭搜索中有近95％是在互联网上开始的。 只需点击几下鼠标， 购房者就可以通过数百个在线列表进行搜索，查看虚拟旅行 ，并通过数十张照片和社区和家庭的空中照片进行分类。
你可能已经定义了你的目标，并且对你想要的家庭和社区类型有一个很好的想法。 当你到达你的房地产经纪人办公室时，你已经到了房屋所有权的一半。
需要多长时间购买你的第一家？
在卖方市场中，我经常只展示一个家庭。 毕竟，一个家庭需要多少个房屋？ 少数买家会寻找好几年，但那些购买者并不特别有动力。 一个积极的买家通常会在两周内找到一个家。 我的大多数买家在两天内找到了一个房子。
良好的房地产经纪人会听你的愿望和需求，并安排只显示适合你的特定参数的房屋。 如果您的经纪人有时间，您的经纪人可能会在向他们展示您之前预览房屋。
买主看到多少家？
研究表明，消费碳水化合物后，你的记忆能力会大大提高，并且在食用糖时会减慢。 因此，在冒险前往游览房屋之前，先将软饮料和碳水化合物食用一下。 我在一天内向买家展示的平均房屋数量为七个。 除此之外，大脑过载。 因此，不要期望看到20或30个家庭; 尽管这样做实际上是可能的，但你可能不会记得其中任何一个的具体细节。
购房者的“红鞋”体验
女性会与此相关。 说，你需要一双新的红色鞋子。 你去商场。 在第一家鞋店里，你会发现一双神话般的红色鞋子。 你尝试一下。 它们完美匹配。 他们很迷人。 价格也是对的。 你买他们吗？ 当然不是！ 你去购物中心的其他商店试穿红色的鞋子，直到你准备从疲劳中消失。 然后你回到第一家商店买那些红色的鞋子。 不要以这种方式购物。 当你找到完美的家时，购买它。
首次置业者如何评估库存
- 带上一台数码相机，并以房号的特写开始每一系列照片，以确定每组家庭照片的开始和结束位置。
- 记下不同寻常的特征，颜色和设计元素。
- 注意家中的环境。 隔壁是什么？ 2层楼的住宅是否会超越你的单一故事？
- 你喜欢这个地点吗？ 它靠近公园还是发电厂？
- 在离开后立即对每个家庭进行评分，评分为1至10分，其中10分为最高。
在购买第一个家之前，再次查看顶级选择
在巡回几天之后，你可能本能地知道你想购买哪一个或两个房屋。 要求再次看到它们。 你会用不同的眼睛看到他们，注意到第一个复飞时忽略的元素。
此时，您的代理商应该打电话给代理商，以了解更多有关卖家动机的信息，并仔细检查优惠是否未进入，确保这些家庭仍然可以购买。
选择购买房屋
我会让你进入一个小秘密。 我通常知道买家会选择哪个房产，并且我怀疑大多数其他代理商的运营方式是相同的。 这是一种直觉。 但我认为这是一种不引导买家的做法，我坚持认为买家在不受我的干扰的情况下选择房屋。 这不是我的选择。
然而，房地产经纪人需要指出缺陷，并应帮助买家确信所选房屋符合买方的搜索参数。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。