所有权的骄傲
所有权的骄傲是人们渴望拥有自己家园的首要原因。 这意味着你可以在任何你想要的颜色上绘制墙壁，调高CD播放器的音量，附加永久性装置，并根据自己的口味装饰你的家。 房屋所有权为您和您的家人带来稳定和安全感。 它正在对您的未来进行投资 。
升值
除了拥有所有权之外，重要的是要认识到另一个好处。 首先，房地产是循环的，有时会上涨，有时会下降，但多年来，房地产一直表示赞赏。 联邦住房企业监督办公室跟踪全国单身家庭价值观的变化。 其房价指数打破了地区和大都市区的变化。 许多人认为他们的家庭投资是对抗通货膨胀的对策。
按揭利息扣减
自置居所是一个极好的避税场所，我们的税率更倾向于房主。
有时抵押贷款利息扣除可能会掩盖对所有权自豪感的渴望。 只要您的抵押贷款余额小于您的房屋价格， 抵押贷款利息就可以在您的纳税申报表中扣除。 利息是您的抵押贷款支付的最大组成部分。
物业税扣除
国税局出版物530包含首次购房者的税务信息。
为第一套住房和度假住宅支付的房产税可全部抵扣所得税 。 在加利福尼亚州，1978年第13号提案的通过确定了财产变动后的评估价值，限制财产税每年增加到2％或通货膨胀率 ，以较低者为准。
资本收益排除
只要你在过去五年中有两年居住在你的家中，你可以排除高达25万美元的个人或50万美元的资本收益获利的夫妇。 您不必购买更换房屋或搬迁。 没有年龄限制，“55岁以上”规则不适用。 您可以每隔24个月从税收中扣除上述阈值，这意味着您可以每两年销售一次并将您的利润囊括在免税限额内。
税收优惠待遇
如果您在出售房屋时获得的利润超过允许的排除范围，那么只要您拥有您的房屋超过一年，该利润就会被视为资本资产。 资本资产获得税收优惠。 这意味着即使您的利润超过排除范围，应纳税部分将远远低于您的想象。
抵押贷款减少建立公平
每个月，您的每月付款的一部分适用于您的贷款本金余额，这减少了您的义务。 分期付款的方式 ，您的本金和利息支付的主要部分每个月都会略有增加。 第一次付款时最低，最后一次付款时最高。 平均而言，每10万美元的抵押贷款将在第一年减少约500美元的本金，使您的前12个月结束时的余额达到99,500美元。
股权贷款
拥有信用卡余额的消费者无法扣除已付利息，这可能会导致18％至22％的费用。 股权贷款利息往往少得多，可以抵扣。 对于很多房主来说 ，用房屋净值贷款还清这种债务是有道理的。
消费者可以因家庭改善，大学，医疗或开始新业务等各种原因借入家庭股权。 一些州法律限制房屋净值贷款。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人协会 。