首次购房者应该购买新房还是旧房？
今天的建筑有时更便宜的另一个原因是，使用2×4松木框架或工程木材超过2×6红木，并使用石膏板而不是石膏使用更便宜。
买家在理想的社区中观察城市内住宅的平均规模将会更大，而且住房的价格将高于城市以外新建小区的入门级新住宅。
购买老房子的优势
- 旧世界建筑
老房子已经存在了几十年，几个世纪了，经历了许多风暴。 有些是由真正的工匠手工制造的，对细节一丝不苟。 你会经常听到人们说：他们不再像现在这样做。 这是真的。 - 较大的院子里
多年前，当土地较便宜时，建筑商建造的地块较大，留出空间以容纳修道院的车库 。 - 更多的性格
工匠平房起源于19世纪90年代的加利福尼亚州，但现在它们在美国无处不在。其他流行的风格还有维多利亚时代，希腊复兴时期，都铎王朝或殖民地时期。 这些家庭富有趣味的建筑特色，如拱门，手工雕刻的装饰约会或彩色玻璃窗。
- 长期的邻居
一些老房子经过几代人传下来。 许多邻居彼此认识。 邻里可能被认为是历史性的。 - 建立邻里
分区变化不太可能发生在较老的地区。 猫头鹰餐厅在居民区不会很好。 - 成熟的树木和植被
50至100年的树木在庭院和林荫大道中提供檐篷并不罕见。 我们的曾祖母倾向于的玫瑰丛今天尤其受欢迎。
- 更接近市中心的娱乐和餐厅
旧区不仅位于市中心附近，而且居民往往可以步行到当地的咖啡馆，古董店和餐馆。
购买老房子的缺点
- 更多的维护
如果它是一个“完美”的房子，一切都会同时崩溃。 但是事情往往会周期性地出错，总会有一些问题需要解决。 烟囱和石头基础需要定位。 地板可能会倾斜。 - 昂贵的代替布线和管道
如果家庭是在下水道系统之前建成的，则污水池可能溢出到下水道。 树根破坏了下水道管道。 镀锌管道易生锈。 敏感的电子设备需要接地线，Romex不能与旋钮和管混在一起。 铝常常是危险的。 - 更小的壁橱，存储空间，车库
在今天的“越大越好”的概念之前，人们的衣着减少了，个人物品减少了，而且只有一辆车。 我曾经在明尼阿波利斯拥有一个维多利亚时代，甚至没有车库。 在那里是马匹的马车房子。 - 可能需要更新
除了暖通空调系统 - 我不知道炎热气候下的人们如何没有中央空调 - 时尚的更新涉及价格昂贵的厨房和浴室改造。
- 通常更昂贵
由于地理位置的原因，经典和老式住宅的价格通常更高，这意味着它们更接近便利设施，如学校，公共交通，购物和城市设施。 - 平均尺寸更小
除了庄园之外，许多老房子的面积都比较小，尽管家庭建成时家庭规模较大。 时代在变。
购买新家的优势
- 小维护
新建筑意味着持续一段时间，所以新房业主不太可能安装新的屋顶或更换热水器。 至少不会有10到20年的时间。 - 现代便利
许多物品都是标准配置，如内置洗碗机，冰箱，微波炉和酒柜。 家庭可以配套主浴室，健身房和媒体室。 他们的布线系统是联网的。
- 建设者的保证
在加利福尼亚州，建筑商需要给买家10年的保修期。 第一道防线是从一个有信誉的建筑商手中购买，他们会同意站在建筑结构及其组件的后面。 - 能源效率
许多家庭都建有太阳能电池板，旨在节省电费。 新电器使用更少的能源。 墙壁，天花板和地板是绝缘的。 双窗格窗户在冬季保留更多热量，并在夏季保持室内凉爽。 - 内置代码
法规一直在变化。 新建筑中不断解决消费者安全问题，并符合当前的建筑规范。 - 新的情感因素
让我们面对现实吧，没有什么比拥有全新的，从未使用过的东西，无论是汽车还是家庭或丈夫。 - 不会那么贵
如果新房不是习俗的话，那么每平方英尺的房价可能要比这个城市的老房子少得多。 正是出于这个原因，许多千禧一代正涌向郊区。 - 平均更大的平方英尺
通常情况下，1000平方英尺的两间卧室的房屋与郊区的两层2,500平方英尺的房屋相同。 当建设者不能建设，他们建立起来。
购买新家的缺点
- Tract家有类似的平面图
有人说道家是彼此相同的; 他们没有个性。 其他人更喜欢符合要求的领 那么如果你的邻居的房子看起来和你的一样？ 至少你知道灯开关的位置。 - 未成熟的植被
树木生长可能需要几年时间。 例如，在萨克拉门托的Natomas郊区，许多房主不能在后院景观。 这些地中海房屋的前面看起来非常壮观，但是在楼上的窗户看去，每个人的草坪都是污垢。 - 房子安顿
新房落户。 它无处不在，无论土壤的类型如何。 沉降导致地基，墙壁和门框出现裂缝。 建设者可能会对保修修复请求做出响应速度较慢。 - 到市区更远的通勤距离
如果你想成为大都会闹市区的行动场所，或者避免在高峰时间的城市交通中开车上班，那么离市中心的距离可能会对你产生影响。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。