买家需要一个真正的车库！ 所以在你重塑之前就要考虑了。
即使投资者不愿意在没有工作的车库的情况下购买房屋。 如果你把你的车库变成卧室，家庭房或者工作室，你的家可能会在市场上流连忘返，并且可能会出售比拥有多功能车库的周边房屋更少的房子。
此外，大多数房主协会不允许在车道上停车超过几个小时。 在某些方面，这种政策似乎令人毛骨悚然，让我想起了斯蒂夫福德妻子。 但是我有买家拒绝在每个人都停在街上的地方买房子，更不用说在车道上。 似乎没有人想看你的车。
车库趋势
- 两辆车的车库已经过时了。 家庭正在成长。 人们拥有“夏季”和“冬季”汽车。 青少年拥有汽车。 一些购房者基于他们的房屋购买决定 。 一位购房者专门决定购买某个房屋，因为它有一个四车位的车库。 他经营一家园林绿化企业，需要停放四辆汽车，再加上房车通道。 萨克拉门托的一所房子适合这些需求，所以他购买了它。
汽车电梯提升您的车库容量。 购买二手本田的成本低于购买成本，您可以聘请一家公司在您的车库安装一辆汽车电梯。 它的工作原理是这样的：您开车进入车库，离开汽车，按下按钮，汽车升起。 然后你可以在下面停放另一辆车。 或者您可以挖掘地下以提供地下停车场。 电梯和你的车将被完全隐藏。
车库变得更大
早在上世纪80年代和90年代，标准尺寸的车库尺寸为21英尺21英尺，高7英尺。 我记得这一点，因为我曾经单枪匹马地（好吧，我让我丈夫帮忙）建了一个这样大小的车库。
考虑H2 Hummer的长度，约15英尺长，这不会为割草机，园艺工具或工作台等典型车库物品留下很大空间。
17英尺的Bayliner船，拖车和拖车，也不适合小型车库。 为了适应我们的大型车辆，车库需要至少22英尺x 22英尺。 为了安装SUV，高度应至少为9英尺。
车库搬到家后方
为了增加大量住宅的数量，建筑商们正在把车库搬到家里。 车库可以通过侧入口或从小巷进入，就像20世纪50年代一样。 虽然有些在后方，但趋势正在向分离的车库发展。 建设者说，后方车库强调房屋的前方，并鼓励人行道上的婴儿车和门廊保安人员之间的互动。
不要堕落
一些房主建造非常昂贵的车库。 Land Park的一个车库花费超过160,000美元。 它安装了两辆汽车，并在远端的墙壁上安装了内置存储柜，另外还有几个其他存储单元的外部通道。 这些车主在车库之上建造了一个车间/游戏室，其中包括一个多向天花板以遵循代码，因为代码规定车库屋顶不得高于房屋。 但房间毫无用处; 它没有浴室，购买者没有看到昂贵的橡木木制品或嵌入式壁橱的价值。
另一位客户在他的财产后方建造了一座价值70,000美元的车库，拱形天花板。 一半的车库是一间工作室，没有障碍墙，另一半有两辆车。 当他出售时，他不太可能会看到投资回报。 但它为家庭增添了一个有趣的元素。
卖的车库
对于组织产品的估算在低端从约1,000美元到约10,000美元。 车库，虽然仍然住房汽车，现在是生活空间的延伸，已经摆脱了完全的功利功能。
- 许多买家想要一个提供组织系统的车库，包括垃圾桶，拉出式抽屉，篮子，搁架，橱柜，工作台和壁橱。
- 用于挂上园林工具和自行车的墙钩可以保持地面上的杂乱，避免将物体堆放在角落。
- 可以用作车间或爱好室的车库中的额外空间对于寻求更多空间的人来说是一个令人愉快的奖励。
- 有些人希望为儿童提供辅助游戏室，特别是如果家中没有阁楼或地下室。
- 买家希望有足够的空间停放三辆车。
- 涂漆和密封或聚丙烯瓷砖地板，成品墙和天花板给车库一个干净的外观。
虽然升级的车库可能不会返回您的整个投资 - 尤其是如果它的偏好偏高 - 这些设施将使您的住宅对买家更具吸引力，从而更容易销售。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。