购买房屋时如何防止失误
第一主页购买错误：拒绝信任可信赖的顾问
买家因各种原因扣留信息，例如：
- 害怕他们将如何被感知
- 非理性的信念，他们有所有的答案
- 不要觉得这很重要
- 对他们的顾问缺乏信心
经验丰富的房地产专业人员处理如此众多的交易和个性混合，这是他们以前从未听过的。 您的顾问代表您的最佳利益，并有受托人的责任。 如果他们不知道自己在背后做什么，他们无法帮助你。 另外，他们可能对你有更好的想法，而不是你可以疏通的。
如果您有冷遇，并怀有关于退出交易的想法，请与您的经纪人讨论这些感受。 她可以帮助你解决焦虑问题。 优点将帮助您确定您是否真的需要取消交易，如果是这样，管理交易，以便您可以将您的保证金存回。
第二名主页购买错误：在结束之前改变金融图片
当我购买我的第一个家时，我很容易获得资格，因为我没有汽车付款，也没有循环债务。 在结束一周之前，我购买了一辆新车并为购买提供了资金。 新的比率意味着我不再合格。 一个疯狂的电话给我的母亲，乞求她借给我钱还清我的汽车贷款 （并威胁要出现在她的家门口，拖着行李，每只胳膊下面有一只猫），这是唯一一种拯救我的策略失去房子。
今天的购房者犯了同样的错误。 一旦您完成贷款申请，不要用信用卡和/或信用卡购买任何东西 。 例如，请不要购买：
- 汽车
- 洗衣机，干衣机，冰箱
- 割草机或花园设备
- 昂贵的电子产品或电脑
- 新家的家具
信用比率轻微变动可能导致承销商抛出贷款并否认。 如果您的贷款意外已经过期或已被清除，您可以放弃您的保证金以及失去房屋。
第三名主页购买错误：购买错误的房子
购房者应该做的第一件事是列出优先事项并确定家庭购买目标。 找出哪些功能和好处是最重要的，哪些是您可以不用的。 在关闭托管之前，请查看此列表。 很容易忽略一个可能会在以后困扰你的主要因素。
一位买家在加利福尼亚州萨克拉门托市中心街区寻找住所时，发现自己在购买一套比实际需要的房子还要低的房子时兴奋不已。 她确信自己有一间浴室是合适的，但在结束后不久发现与两个大儿子分享洗澡是不可能的。
它造成她如此紧张和紧张，以至于她在不到一年之后才卖出。 花费她的钱出售和更多的钱在另一个社区购买两间浴室的房子。 如果市场一直处于低迷状态或买方市场 ，她可能会像下一个家伙一样失去一切，而不是花费比必要的更多的钱。
另一位买家购买了一套房子，这让他花费了大约10万美元。 但他爱上了维多利亚时代的风格：高高的天花板，闪闪发光的吊灯和宽厚的地板。 一年后，他再也无力承担他的抵押贷款 。 这房子太贵了，他不能维护。 如果在一个更温和的地区购买一间较小的房屋，他会更好。 但是他让他高涨的情绪掩盖了他的良好判断力。
自从他购买后，市场走软，他无法出售。 他卖掉了他的房子。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。