Quitclaim契据或国际间转让契约用于离婚购房者
虽然这可能不是一个理想的购房时间，但你仍然需要一个居住的地方，如果你习惯住在你拥有的房屋中，你可能需要立即购买另一个房屋。 离婚时购买房屋是可能的，但您可能需要配偶的配合才能做到这一点。 原因？ 在社区财产所有权的公司将要求您的配偶签署并公证一种类型的离职申请书 ， 否认 /转让您在家中获得的任何利益。 即使是非社区财产状况的法律也可能会考虑在离婚时购买新家庭的婚姻资产。
如果你的配偶对你生气或者不交流，那么获得离职证或契约转让证可能很难，如果不是完全不可能的话。 你可能会试图以别人的名字，家人或朋友的名义购买房屋，但如果你使用联合资产隐瞒购买行为，那么它可能会在稍后回来咬你。
底线是如果你的配偶拒绝合作，你可能无法买到一个家，直到你的离婚是最终的。
在加利福尼亚州，有一个叫做分叉的法律程序，它将你的身份恢复到一个人的身份，而离婚的其他方面仍然被打破，但最低限度的分居时间。
时间要求是您的配偶在离婚时与现在离婚时间之间的6个月。 如果你处于加州离婚的早期阶段，分叉似乎不是一个可行的选择。
法院批准出售房屋和离婚时的销售
一些州将要求离婚当事人在离婚中获得法院批准以购买房屋。 当“婚姻资产”（即通常在结婚期间积累的金钱或权益）被用于购买房屋时，这种情况更常发生。 询问你的律师是否需要法院批准在离婚时购买房屋。 不要只是用完家里的现金 ，希望没有人会注意到。 有人会发现。 你不想在法庭文件上作出虚假陈述。
购买房屋和离婚贷款
第一个问题可能是负担能力。 如果你是一个两收入家庭，投入单一工资的收入者可能会降低你购买房屋的购买力。 新单身女性往往比男性受到更严重的影响，因为在这个时代，女性仍然没有像男性那样获得收入。 这意味着，不仅女性需要将自己的生活方式减半，而且可能更多的是为了解释她从双收入家庭大幅下降到低于单身男性的水平。
第二个问题可能是贷款的资格，越过承保 ，由于增加费用，如赡养费或子女抚养费。 如果您的后端债务比率过高，您可能会被拒绝。 承销商可能希望看到你的债务负担在离婚后不会改变的证据。 如果你仍在整理细节和谈判，这可能会导致贷款拒绝。
在离婚后为你的新家提供家具
购买房屋后有很多事情要买 ，离婚后你可能会留下你家中不到一半的家具。 一般来说，联合信用卡帐户已关闭。 你可以发现自己使用空纸箱作为桌子，并订购中国外卖，因为你没有微波炉，也许烹饪从来不是你的强项。
您也可能会发现自己想知道是否应该让室友削减开支，这可能是一个有益的解决方案。 但至少你有机会在你自己的新家中重新开始。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。