答：在家中颠倒是令人心痛的。 就好像你背上有一只猴子，他不会下车。 但是，对于卖家欠他们的房屋价值更高的卖家来说，没有任何12步计划。 如果您决定传统的卖空不适合您，您可能需要考虑以下十大卖空替代品：
卖空期权＃1的替代品
继续按揭付款。 等等，这是一个选择吗？ 是的，即使这是一个明显的解决方案，但并非每个人都认为它。 有时，主人跳到的第一个地方是倾倒房屋。
如果你可以负担得起你的付款，为什么你不留下来支付你的抵押贷款？ 如果你现在不出售你的房子 ，那么它的价值有多重要？ 如果您的贷款在您拿出时仍然可持续，并且您仍然可以支付，则您可以选择继续支付抵押贷款并留在目前居住的地方。
这仅仅是一种态度和支付意愿的问题。
卖空期权2的替代方案
远离你的家 。 这并不一定意味着你在半夜把行李收起来，把一辆移动的卡车备份到你的前门，并在邻居发现你离开之前跳过城镇。
这意味着你停止支付抵押贷款 。 也许你会问钥匙的现金 。 但是你让家里没有试图挽救它就进入止赎 。 对于一些没有追索权贷款的卖家而言，走开可能不承担任何责任，除了取消赎回权的社会和金融污名。
卖空期权3的替代方案
回报抵押贷款。 如果你不想搬家，并且有足够的钱偿还抵押贷款，那就考虑这样做。 有些人认为，当他们承诺付款时，贷款的担保并不重要，承诺付款是最重要的。
如果你没有抵押贷款，你将不会对你的房子目前的价值感到如此沮丧。
替代卖空选项＃4
通过政府再融资计划再融资抵押贷款。 一些再融资计划（如HARP）允许您为整个抵押贷款进行再融资，提供的贷款是房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）。 其他计划允许重新贷款达到某个贷款价值比例。
请记住，虽然您可能会大幅降低您的付款额，但您也会延长贷款期限。
替代卖空期权＃5
考虑贷款修改 。 我知道你是通过贷款修改公司来尝试的，但贷款公司并没有真正做你自己无法做的事情，有些甚至可能会伤害你。
与您的银行讨论贷款修改的可能选项是值得的。
世界上最好的将是获得一个减少你的本金平衡的计划，但我很遗憾地说，这可能会发生在猪飞行。
卖空期权6的替代方案
向银行要求修改注释。 这与贷款修改不同，但是相似。 你要求银行修改你的票据条款。 也许银行会愿意降低你的贷款利率，而不需要再融资，并保留所有其他条款，而不必提交一堆文书。 这是一个简单的解决方案。
卖空期权7的替代方案
买一个新房子 ，租出你现有的房屋。 这与Buy和Bail不同。 一些幸运的房主可以同时拥有两间房屋。
通常情况下，银行将需要相当于每个家庭6个月付款的储备金。
如果您可以从租赁的角度出发现金流，那就更好了。
卖空选项＃8的替代方案
购买和保释。 虽然这不是我支持的选项，但它是卖家选择的可用选项。 这并不意味着如果你的银行可以证明购买和保释的意图，那FBI可能无法建立抵押贷款欺诈的案例。
有些房主购买了另一个房屋，意图将现有房屋出租，然后发现他们无法承受租金。 也许租户停止付款，或者他们不能租房，并继续在空置房屋付款，这最终会耗尽他们的所有资源。 这是买和保释吗？ 问一个律师。
卖空期权＃9的替代方案
所有者融资出售房屋。 你可能会问，谁会通过购买一个水下住宅来支付一间房子？ 很多人。 他们一直通过租赁期权购买和租赁期权销售来实现。 其中一些交易押注未来价值，这也可能导致超额支付。
只是试着预先获得一些钱，这样你就有了一点安全感，新的所有者将继续支付。 你会依靠买家支付，所以你可以支付自己的抵押贷款。 如果你走这条路线，得到法律建议，因为大多数现有的抵押贷款都包含一个疏离条款 。
替代卖空期权＃10
支付银行做卖空。 除加利福尼亚州的SB 458以外，许多可能反对传统卖空的贷款机构都会接受卖方对银行亏损作出贡献的卖空。
有些银行可能会接受美元或更少的10美分。 这被称为战略性卖空 ，并不一定涉及经济困难。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。