我见过不好的事情发生在好人身上。
销售动机
探索你的销售理由 。 每个人都有理由出售。 如果你没有真正的动力，也没有承诺出售 - 如果一天早晨它刚刚袭击你，你应该搬到城镇的另一边，你还没有完全想到这个过程 - 你可能会失望。 也许这不是为你出售的时候。 也许春天会更好？
如果你的理由无效，你可能会后悔后悔。 试着比较一下书面清单中的优点和缺点，以确定你是否做出了正确的举动。 与值得信赖的专业人士交谈，不要问房地产经纪人，因为房地产经纪人总会说现在是最好的时间出售，像训练有素的松鼠。
购买新家
大部分出售的人都这样做购买另一个家。 把你想要居住和驾车穿过那些地区的街区列表放在一起。
参加周日开放的房屋 。 查看新家和旧家之间的价格。 权衡你的选择。 你可能会发现你更喜欢留在原地。 如果你找不到任何你感兴趣的家，也许你需要重新评估你的目标。
致电房地产经纪人
面试房地产经纪人 ，如果你不确定雇用谁，然后与至少三位街坊专家交谈。
要求每个房地产经纪人提出一份全面的营销计划，解释他们将如何推广您的房屋 。 此外，请代理商为您准备一份比较性市场分析报告 ，并就以下各项询问相关意见，因为意见会有所不同：
- 准备你的家出售 ：比较建议，并考虑接受最合理的建议。 一般来说，你会想搬出笨重和多余的家具。 在车库或私人存储单元中放置额外的东西。
- 售前维修 ：并非所有的转售维修都会得到回报。 您不想花费大量资金进行改进，但是您确实想要修复明显的维护问题，如果有的话被忽视。 寻求专业的指导，否则你可能会花更多的钱去处理你不需要修复的东西。
- 家庭舞台 ：您可以聘请专业舞台，请您的经纪人自己帮助舞台或舞台。 如果演出的话，你的家会更多。 分期往往会一次又一次地为自己付出代价。
- 首页定价 ：不要根据建议的销售价格选择代理。 有些人会高价竞标上市。 但不要过分价格 。 定价过高的房屋通常销售价格低于市场价值 。 尝试比较过去3个月内类似面积的类似房屋以确定价值。
- 销售净利润 ：许多代理商会为卖家准备两张净价，每张都有低价格和高价格。 这样，卖家可以做好最坏的准备，并希望最好的。 如果最低净价可以让你购买你想要的房屋，那么是时候找到融资并获得预先批准。
找到贷款人
首先，打电话给你现有的贷方，找出你需要付清多少钱。 您应该订购受益人声明 。 然后查看自己的贷款机构和信用合作社提供的新融资。 要求估算成本。 比较费率和收费，但几乎每个人都有相同的钱袋。 此外，请向代理商转介抵押贷款经纪人 。 通常，抵押贷款经纪人可以更灵活地贴现利率 ，并且更具竞争力。
确保你的信贷员对你很满意，并且这个人有很多经验。
这可能意味着坐在箱子顶部，准备移动并找到你的贷款没有通过承销，并且你没有与无故障交易进行交易。
在购买之前卖出
在你的房屋上市的那一刻，你可能会想在网上看到网上的房屋 。 接下来你会知道，你会想预约几个房子。 不要被虚拟旅行和梦想家园的美丽照片带走。 在购买之前销售几乎总是更有利可图。
然而，不管先卖多少钱，卖家会点头表示赞同我的立场，他们仍然倾向于在出售之前买房。 你会做什么代理？ 那么，你要顺其自然，充分利用它。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。