如何在冬季销售你的家
1）清除路径
- 不断铲雪，特别是如果雪花还在下降。
- 如果温度足够低，新鲜下雪的脚印会变成冰，所以要刮走脚步。
- 在人行道上铺上一层沙子，并采取措施确保买家稳定的脚步。
- 请记得打开一条从街道到人行道的路径，这样游客不会被迫爬过积雪。
- 如果下雨，请在前门或容器上放一块橡胶垫，以容纳湿的雨伞和鞋子。
2）在光明中
- 拉起百叶窗，打开百叶窗，推回每个窗户上的窗帘。
- 打开房子里的所有灯，包括电器灯和壁橱灯。
- 将聚光灯放置在家具后面的地板上，使照亮窗户的黑暗房间变亮。
- 关掉电视机，扬声器和电脑。
3）开启热火
- 抽空恒温器。 最好将房子加热一到两度，然后将温度设置为正常。 这可以防止购买者出现时发热，因为一些HVAC系统响亮。
- 你想让里面的温度变得舒适，给买家更多的理由徘徊，尤其是在寒冷的一天。
- 点燃壁炉，但打开阻尼器，在其前面放一块格栅，不要让它无人看管很长时间。 你不想让你的房子着火！
4） 创造一种情绪
- 通过在咖啡桌上的香槟桶附近放置两个香槟杯，让您的客厅显得浪漫。
- 抛掷阿富汗人或扔在你的沙发的怀抱。
- 把你的浴室变成水疗中心：
- 挂着长毛绒长袍。
- 卷起洗涤布，用丝带绑好，放在柜台上的篮子里。
- 成立一批肥皂，乳液和洗发水。
- 在房子周围摆放充满冬季花朵的花瓶。
- 在包含咖啡杯，茶碟，餐巾，阅读材料的床上设置早餐托盘。
- 在你的餐桌上为两人准备晚餐。
5）打开音乐
- 打开柔和的音乐。 我曾经玩恩雅，直到有一天我听到它在停尸房里传送。
- 爵士乐或古典音乐是舒缓的。
- 不要打开商业广播电台 - 将您的曲调设置为随机选择，以便您的音乐连续播放，请尝试Spotify。
6）放松的气氛
- 许多人对某些香味和除臭剂过敏，所以不要喷洒空气或插入式空气清新剂。
- 出于同样的原因，不要在卧室里燃烧蜡烛或喷洒香水。
- 如果你要在炉子上烤饼干或煨肉桂等香料，可以买些零食，这样买家就不会失望。 不止一位伤心的买家说： “噢，伙计，我想这里有饼干！”
7）让它看起来很令人愉快
- 展示您的夏日花园和郁郁葱葱的绿色草坪的照片。
- 保持窗帘部分关闭，否则会出现不合意的室外景色，例如破旧的栅栏或妨碍视线的附近结构。
- 让你的房子闪耀：
- 洗窗户
- 清理蜘蛛网。
- 如有必要，重新填充浴盆，淋浴和水槽。
- 波兰镀铬水龙头和镜子。
- 清理冰箱（无论如何你都知道它需要它）。
- 每天抽真空。 如果你的地毯是毛绒，在一个方向真空。
- 洗涤或擦亮地板。
- 防尘家具，吊扇叶片和灯具。
- 漂白灰泥水泥。
- 空垃圾和回收箱。
8）供应冬季食品
- 不要供应松饼或任何其他种类的食物，因为您希望买家留下一段时间，并注意他们可能错过的元素，因为这些食物可能会迅速流入口中。
- 在寒冷的日子里，热汤，如玉米饼，番茄，土豆或南瓜是美味的。
- 辣椒或炖汤是汤的很好选择，但留下一个容器来处理纸碗和勺子。
- 热苹果酒或一杯可可做出了很好的饮料选择。
9）提供具体信息
- 将打印的卡片附加到物品和房间中，以提供买家可能错过或可能不知道的进一步信息。 你有很短的时间留下印象。
- 如果你的餐厅里有一个古董吊灯，可以在上面放一张卡片，上面写明它的年龄和其他重要细节。
- 如果您已将洗衣机和烘干机从洗衣房中取出，请将卡插入描述房间的墙上，以便游客知道它们在哪里。
- 如果您的地下室楼梯陡峭，请将卡片附加到栏杆上，提醒买家注意他们的脚步或头部。
- 放置一张卡片时请注意： “不包含在出售中。” 这会让买家想要它，但您可以稍后再玩，以获得优势。
10）使用定时器和技术为您带来优势
- 将室内灯插入计时器以便有时会自动开启买家。
- 考虑使用运动传感器，当买家接近您的家门口时，将在晚上点亮。
- 在定时器上设置你的瓦罐锅在指定的时间加热汤。
- 如果您使用应答机，请将其关闭或静音。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。