无论是从开放的房子出售房子是一个有趣的问题。 我会切入正题。 开放式住宅不会损害房屋销售的机会，但它是否真正出售房屋是值得商榷的。 在一间公开的房子里出售房子是不可想象的，但这不太可能。 推理与去开放式住宅的人有关。
谁去开放的房子？
大多数购房者正在与房地产经纪人合作 。 随着新房上市，他们从代理商处获得新房源。 他们的经纪人带他们去看房子，并且他们得到私人旅行。 一般来说，在房子开放的时候，一个严肃的买家已经看到了它。
有时候，代理商会在市场上放置一个房屋，指示在开放房屋之前不允许放映，但这更多地适用于卖方市场 ，而不是常态。
除偶尔的活跃购房者外，这里列出了其他参加开放日活动的候选人名单：
- 邻居。 在一些地区，邻居是唯一去开放的人。
- Lookie Loos。 我开玩笑说要去开放房屋的加州星期日消遣，但很多人都喜欢看别人的家园。
- 路人。 这些人可能会在家中驾车或散步，并注意到开放式房屋标志。 他们可能不在市场上买房 ，而只是好奇。
- 房地产经纪人。 你没有列出的代理商可能会停下来看看你是如何准备出售房屋的 ，以及其他在忙碌的工作周没有时间看房子的代理商可能会介绍自己。
- 未来的购房者。 许多首次置业者首先通过巡回开放的房屋找出他们可能更喜欢哪个街区以及他们想要购买哪种房子。 当他们准备好时，它给了他们很好的想法。 这不是现在。
- 强盗和盗贼。 有什么更好的办法可以打出一个家庭，而不是参加一个开放的房子，并且检查一个小偷可能想要在深夜里塞进一个空的枕套的好处，而不是在一个开放的房子的舒适和方便的地方，在那里这样的人可以卖家在不知不觉中受到欢迎？ 小偷给开放式卖家2竖起大拇指。
谁从开放的房子中受益最多？
这不是卖家。 除非卖家的家位于附近繁忙的街道上一个非常受欢迎的街区，否则开放式住宅不太可能吸引大部分人群。 有可能的是，通过买卖的买家可能会稍后回来购买，但即使没有开放的房子，也可能会发生这种情况。
由于两个原因，许多房地产经纪人开房子：
- 建立代理商自己的业务。
- 为了让卖家高兴。
一些代理商竭尽全力展示开放式住宅。 您可能会看到彩色的氦气球和色带附在待售标牌或前廊上，以引起注意。 代理商的个性化房地产标志通常设置在主要交叉路口，以引导交通并将代理人的名字出现在公众眼前。
代理商希望邻居们过来，以便他们可以和邻居说话，看看邻居是否有兴趣出售自己的房屋。 代理商有机会与几个月后成为客户的未来购房者会面。
如果潜在买家出现对该房屋不感兴趣的人，该代理商希望足以给买家留下足够的印象，或许买家愿意与该代理商合作并通过该代理商购买房屋。
该代理可能迫不及待地向该买家展示不同的家庭。
那么，你有问自己，谁的利益是？
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。