由于购房者在不买房时对房地产市场普遍不感兴趣，他们并不总是知道市场如何从一个季节转移到另一个季节，更不用说每个月都是如此。
买方可能会认为市场是卖方市场时，通常不舒服的是买方 - 特别是试图在房地产市场上买入的买方。 市场几乎可以一夜之间改变 当市场变成卖方市场时， 买方的购房策略需要随之改变。 在卖方市场中，购房者不太可能使用买方市场中实践的相同技术成功。
在卖家市场准备置业报价
时间就是生命。 多个报价在卖方市场中比在买方市场更有规律地发生。 这是因为从本质上讲，卖方市场部分是由低库存和大量购房者定义的 。 价格合理的美丽家庭可以吸引更多的优惠。 请记住，你可能不是唯一的买家。
- 价钱。 价格并不总是最重要的因素。 但不要低于标价 。 意识到您可能需要提供超过卖家要求的金额。
- 保证金存款。 较大的保证金存款对卖家看起来很有吸引力。 询问您的代理商关于存款的建议; 然后考虑将其增加一倍或三倍。 无论如何，您将在结束时支付款项。
- 不要求厚待。 现在不是要求卖家给你冰箱或洗衣机和烘干机，或者带有固定装置的部件 ，或者给前门涂漆。
- 延迟买方拥有权 。 如果卖方在关门时习惯性地移动，则给卖家多一些时间移动。 另一位买家可能不会想到这个动作，而卖家会更友好地看待一个让他们闲暇移动的优惠。
- 提交预付款和资金证明文件。 如果您的预批准信是来自区域外经纪人或贷方，请改为本地预先批准。 将您的预先批准信与您的销售价格进行匹配，并在您提供的同一天与其进行约会。
请您的代理致电上市代理获取提示
上市代理通常非常繁忙。 如果您的代理可以通过准确地准备要约一段时间来保存上市代理，那么列表代理可能倾向于推荐您的报价，而不是按照卖方期望的方式完成报价的另一个代理报价。
这样想想吧。 说一个上市代理有两个优惠 。 一个是卖方想要签署的报价。 另一个报价不是，另一个报价需要卖方的还价来弥补。 上市代理人应该准备还价还是应该由买方代理人修改要约？
在这种情况下，买方代理人修改报价更好。
它更快。 在这段时间内，上市代理人需要准备一个柜台，发送还盘报价进行签名，然后将还盘交给买方的代理商，另一个全价可能到达。 如果您想成为第一个报价，最优惠的报价和卖家接受的唯一报价，那么您的报价需要与卖家的期望相符。
如果您等待卖家签署还盘，您的出价可能会下降。 您的买家代理可以通过致电房产代理或阅读MLS中的措辞和说明来了解卖家想要的内容。 要求查看经纪人的MLS信息表。 代理商的MLS打印输出可能与购房者收到的信息不同。
跳到卖方的市场展示
不要成为那些想要等到周末才能在卖方市场上看房的买家。
到周末，该房屋可以出售。 尝试成为第一个看房之一。 卖家通常不喜欢让买家在一天中的任何时间通过他们的家，所以大多数人希望看到他们的房子很快卖出。 如果你写出一个好的报价，一个快速的报价和一个干净的报价，你接受的机会远远好于没有准备好的买家。 它可能会让你惊讶，知道有多少买家经常毫无准备。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。