一位读者问道： “我是一位首次购房者 ，拥有长期稳定的工作和良好的信用记录，我相信我迄今为止做的一切都很正确，我不想搞砸我曾经听到过朋友的理论冲突，有人说我应该找一个贷款人，并且在我和一个房地产经纪人谈话之前得到预先批准，因为这是代理人希望我做的事情。 ，先与房地产经纪人谈谈，你认为如何？我应该首先找到贷款人还是找房地产经纪人？“
答：关于你是否应该打电话给经纪人或找到贷款人，这是一个很好的问题。 对许多首次购房者来说，最难的就是开始。 有些人在圈子里徘徊了一段时间，试图决定做什么。 你绝对不想做的是先找房子。 即使这似乎对你最有意义。
在这里不要殴打灌木丛。 在选择抵押贷款人之前，首次购房者最好与房地产经纪人交谈。 你的贷款很重要，但你的房地产经纪人更重要。 您的抵押贷款是交易的一小部分。 另外，您的代理人可以帮助您更轻松，更快地找到抵押贷款人，而不是贷款人可以帮助您找到一位好的代理人。 大多数代理商在他们的推荐数据库中会有大量的贷款人，以及他们过去曾亲自与之合作过的一组贷款人。
此外，代理商会将抵押贷款人提供的证据记录告诉他们，他们知道可以关闭贷款。
抵押贷款经纪人可能只会将代理人发送给他们的业务，这意味着什么，而代理人可能是全新的。
房地产经纪人通常都是非常繁忙的人，至少是赚钱的人，而这些人是你想与之合作的代理人。 因为忙碌的代理商一般都有经验，他们的经验会帮助你避免问题。
在决定代理人之前，您可能需要采访代理商以确定哪些人最适合您。
只需致电代理商，并在代理商办公室要求30分钟的会议。 请事先说明并解释您正在寻找代理人，并希望在聘请代理人之前与2或3位代理商进行沟通 。 代理会理解。 或者，您可以通过电话采访，但亲自参加会更好。
不要害怕告诉代理商你正在与代理商的竞争对手见面。 如果你不与代理人分享你的意图，当她发现时，代理人可能想知道你还有什么要跟她保持联系。 她可能会觉得受骗。 她可能想知道你是否想和她一起工作。 告诉她，没关系。
每个人的个性都不同，代理人就像地球上的任何其他人一样。 你或者喜欢这个人，或者你不喜欢。 如果你不这样做，不要觉得你必须道歉，只需转到下一个代理。 你会和你的经纪人保持几个星期甚至几个月的亲密关系，你最好喜欢你选择的人。
在贷款人面前选择代理人的优势
在贷款人面前选择代理人的好处是，代理人会引导您走向正确的方向。
代理将有贷方转介给您。 代理人可以帮助您将可能需要的贷款类型与可能专注于该特定类型融资的贷款人的类型相匹配。 另外，真正的好处是代理人知道哪些贷方执行哪些操作，哪些可以阻止关闭。 你可能不会自己知道这种类型的信息。
在贷方之前选择代理人的另一个好处是您的代理人可能会将您转介给当地的贷方。 有时候，买家想与在另一个城市甚至另一个州的贷款人合作。 房地产是当地的。 如果您的贷方不在本地，您可能会在提供谈判期间处于不利地位。 你不想失去你的梦想家园，因为上市代理从来没有听说过你的贷款人。
可能最重要的是，代理可以帮助您确定时间是否适合您购买 。
你可以抛出关于搬到各个社区的场景，并讨论你的代理人的利弊。 你可以跳出代理商的想法。 代理人将成为你的磐石，你的发声板，并希望成为你可以信任的人。
您的代理将引导您完成从A到Z的购房过程，只要您需要，您就可以握住您的手。 你的房地产经纪人将成为你生命中最重要的人，直到你结束的那一天。
截至撰写之时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉曼多的里昂房地产经纪商。