聘请房地产经纪人的主要理由

01教育与经验

02代理是缓冲区

代理商将垃圾邮件从您的房产展示和访问中移除。 如果你是新房的买家 ，你的特工会甩出她的剑，并将建造者的特工留在海湾，防止他们咬伤或咬伤你的脚后跟。 如果您是卖家，您的代理商会过滤掉所有无法通过lookhe loos进行通话的电话，并尝试引导认真的买家立即写出优惠。

03社区知识

代理商要么拥有亲密的知识，要么知道在哪里可以找到关于您所在社区的行业热点话题。 他们可以识别可比较的销售情况，并向您提供这些事实，除此之外，还可以指引您找到更多有关学校，犯罪或人口统计的数据。 例如，您可能知道街上的房屋售价为35万美元，但代理商会知道它已经升级并在市场上65天后售出285,000美元， 并且在两次退出托管之后。

04价格指导

与一些人认为相反，代理商不会为卖家或买家选择价格。 但是，代理商将有助于引导客户为自己做出正确的选择。 举例来说，如果一个上市公司的股票价格是7％，那么一个代理商在出售中拥有7％的既得利益，但客户有93％的权益。 销售代理会要求买家权衡所有提供给他们的数据并选择价格。 然后根据市场供求情况，代理商制定谈判策略。

05市场状况信息

房地产经纪人可以披露市场状况，这将控制你的销售或购买过程。 许多因素决定你将如何进行。 类似住房的平均每平方英尺成本 ，中位数和平均销售价格， 市场上的平均天数以及上市价格与其他标准的比率等数据将对您最终决定做什么产生巨大影响。

06专业网络

房地产经纪人与其他专业人士网络，其中许多人提供您需要购买或出售的服务。 由于法律责任，许多代理商会毫不犹豫地推荐某个人或某个公司，但他们确实知道哪些供应商在效率，能力和竞争力定价方面享有声誉。 然而，代理商可以向您提供他们工作的参考列表，并提供背景信息以帮助您做出明智的选择。

07谈判技巧与保密

顶尖的生产代理商谈得很好，因为与大多数买家和卖家不同，他们可以将自己从交易的情感方面中解脱出来，并且因为他们很熟练。 这是他们工作描述的一部分。 好的代理商不是使者，向卖方提供买方的报价，反之亦然。 他们是受过专业培训的专业人士，能够最好地展示其客户的案例，并同意将客户信息保持在竞争利益的保密范围之内。

08处理文书工作量

20世纪70年代初期，单页存款收据流行。 今天的购买协议运行10页或更多。 这不包括联邦和州政府授权的披露，也不包括当地习俗所规定的披露。 大多数房地产文件平均厚度从一到三英寸的纸张。 一个微小的错误或遗漏可能会让你上法庭或花费你数千美元。 在一些州，律师处理披露，谢天谢地！

09关闭后回答问题

即使是没有并发症的最顺利的交易也会回到困境。 例如，征收财产税评估，文件盖章或转让税的征税当局可能落后几个月并混淆发票，但向代理人打电话可以解决混淆问题。 许多问题可能会在结束的激动中被忽略。 好的代理商随时准备协助。 值得和诚实的代理人不会让你灰心丧气。

10为未来业务发展关系

代理人在房地产业的成功和持续职业生涯的基础是推介。 如果他们的生计依赖​​于不断推出新业务，那么很少有代理商能够生存。 这种强调给代理商强有力的激励，使某些客户感到满意和满意。 这也意味着，当您需要再次聘请代理人时，留在公司的代理人会在您身边。 许多人会定期向您发送市场更新信息，以便随时向您通报并保持联系。

_{在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。}