如果你不是真的想购买,你应该去开放的房子吗?
当面对时,lookie-loos会说,“哦,我只是住在街上。” (好像这解释了他们的魅力。)
Lookie-Loos可能会趋向一些房地产经纪人
一些房地产经纪人称之为“时间浪费”。 他们这样说是因为经常房地产经纪人可能是非常短视的。 有些人只看到了不久的将来,如果他们在讨论结束时看不到佣金支票,他们就不想和懒散地交谈。
如果你在热门市场销售 ,你不想花时间与无意购买的人交谈。 虽然一个匆忙的lookie-loo正在和你聊天,一个安静而不张扬的实际客户可能会被忽视。 你可以一直给她个人旅行,回答她的问题,并显示她的财产的特点。 相反,lookie-loo在与你谈论天气时,正在吃你为开放式房屋烤制的所有饼干。
即使其他潜在买家没有参观这座房子,lookie-loos也会分散您的注意力,确保房子的展示效果良好 ,赶上您的电子邮件和其他信件。
他们的额外交通带来更多的潜在污垢,可能的磨损和破损。 当他们拿印刷的小册子和材料看起来像他们可能是潜在的买家时,他们花费你的钱,只是放弃它。
利用Lookie-Loos
一些代理商可能会说没有办法做一个好的展位,但其他人可能更宽容。
很少有人有可能购买或出售房屋,或将朋友或亲戚转介给代理人作为买方或卖方。 每个穿过门的人都是潜在的销售来源。
您可以通过举办一个特殊的邻里预览开放的房子,引导好奇的邻居和表情。 以此为契机, 将您的名字作为潜在的房屋销售商或将房屋销售商介绍给您。 虽然家庭旅行是开放的,但您的角度是将未来的客户作为卖家和买家来开发lookie-loos。 有其他房屋可用的小册子。 准备讨论房屋估价,以及何时可能是进入作为买方或卖方市场的好时机。
作为一个彬彬有礼的Lookie-Loo
如果你去开放的房子,诚实的代理商关于你作为买方或卖方的潜在价值。 您可以预先考虑这一点,然后避开其他更可能是买家的访客。 不要让代理人长时间谈话,而有其他人在旅游的时候。
也许你想看看附近房屋的估价,或者比较你的房子和展示的房子。 如果代理商是免费的,甚至可能无聊,因为没有其他客户参观,请与她讨论任何问题。
无论你是一个看似厕所还是一大群lookie-loos的一部分,代理人几乎总会给你出售自己家的建议。
如果您确实有亲友在市场上买卖房屋 ,请传递代理人的卡片或联系信息。 为了满足你的好奇心和吃那些免费的饼干,这是一笔小的代价。