公司和银行聘请房地产经纪人准备有价值的意见。 经纪人的代表（通常是房地产经纪人 ）将最近出售给该主题房产的至少三个类似房产进行比较，并对差异进行调整。
市场价值观的最终结果。
经纪人的价格观点有时是有争议的，特别是如果准备BPO的经纪人对这个社区几乎没有经验或知识。 但是，BPO的成本通常远低于全面的评估。
在2006年至2011年的市场低迷期间，银行为BPO支付约50美元至75美元。 这种方法存在的问题是银行往往把这项业务交给新的代理商，因为通常情况下，只有那些代理商愿意为这么少工作。 一名兼职经纪人拉上一家卖家的房子并不奇怪，因为代理商冲入家中时，她的孩子们被锁在车内的座位上，很快用手机拍了几张照片并跑出去。
银行似乎没有过分强调BPO，因为BPO并不总是用来确定价值。 指导方针很可能需要一个BPO，但银行也使用其他标准来确定销售价格，特别是当拟议的销售是卖空时 。
银行可能将底线损失与止赎损失进行比较，并确定止赎损失支付更多，这可能听起来很奇怪。
两种标准类型的BPO
有两种类型的标准BPO：如上所述的内部BPO，以及一个驱动型BPO。 驱动型BPO与一些内部BPO一样有用。
这并不一定意味着代理在家中驾驶，因为一些懒惰的代理只是在Google上查看照片。 但这确实意味着家中的内部没有经过检查。 仅以数字估计市场价值：过去3个月内的可比销售额 。
有时候你会听到一个驱动BPO被称为桌面BPO，这意味着专业软件估计一个价值。 这与Zillow Zestimate等一些热门网站估计的价值类型相似。 它在一定程度上可以是准确的，但不能代替内部检查，也不能作为全面的评估。
为什么银行订购BPO
银行业务流程外包价值的两个最常见的原因是无家可归，即将进入银行的REO房屋库存或卖空。 银行可能会要求两个独立的房地产公司提供BPO。 估值的估计值旨在帮助银行避免不道德的代理商有时对短期销售进行不良评估。
但是，银行并不需要接受BPO值作为真正的市场价值。 银行可以将该价值作为指导原则，并可能要求提高销售价格以抵消其损失。 仅仅因为银行要求更高的价格并不意味着BPO价值太高。
这是一些代理商犯的错误，当BPO代理商决定要求更高的价格时，将BPO代理商归咎于错误的价值。
银行可能仅将BPO用作附加信息。 有许多自动评估软件系统可用，并且BPO可能仅被用作补充报告。
希望BPO价值低的人通常是卖空的买家。 但即使是低估值也不意味着银行不会要求更多的资金。 银行不需要进行卖空，这是很多人似乎忽视的事情。