我从读者那里收到的大部分信件和电子邮件都是关于他们的房地产经纪人的投诉 - 抱怨糟糕的服务和糟糕的建议，或者为如何向代理人 （通常是亲戚）开火而苦恼，而没有引起家庭暴力。
多少经验人员应该有
不要问代理人有多少经验，要问代理人有多少次更新了他或她的房地产许可证。 例如，在俄克拉荷马州，房地产许可证发布了三年; 新罕布什尔州的任期是两年; 在加利福尼亚州，我们享有四年的条件。
您可能已经听到了这样的格言：10％的代理商完成了90％的业务。 这是因为顶级的生产代理是一致的，而且这种一致性来自于经验。 许多经纪人期望代理人每年平均完成交易的最少数量达到10个左右，这几乎是每月一个。 顶级生产者标准并不是很多，但在大多数房地产行业都是如此。
为什么房地产经纪人退出
房地产经纪人离开公司的首要原因是他们没有赚到足够的钱。 美国代理人的年薪中位数低于每年35,000美元。
从这个数字减去正常的商业开支和税收，我们希望没有人试图养活四口之家留下的剩余物。
虽然专家建议新的代理人保留6到12个月的工资储备，但很少听到这种建议。 该业务似乎非常容易向外界寻找，但房地产是复杂的，耗时，一般乔或吉尔通常没有能力成为房地产经纪人。
不幸的是，许多人在没有薪水的情况下经历了许多个月之后才发现这一点。 以下是一些成功的代理商拥有的技能，可以帮助他们在房地产业繁荣昌盛：
- 组织
- 时间管理
- 通讯
- 技术
- 耐心处理冲突解决方案
- 营销专长
- 自我推销
- 投射一个外向的个性
体验的好处
经验丰富的代理人是错误是新的。 成功的代理商每年都会学到新东西; 而较小的代理倾向于重复过去的错误。 顶级代理商将每个客户视为他们的业务取决于客户的成功。 因为它。 有经验的代理人：
- 根据以前的结果提供解决方案
- 预见问题发生之前
- 享受与其他代理商的良好声誉
- 练习了很强的谈判技巧
- 参考经过时间检验的供应商，如抵押贷款机构 ， 所有权公司 ， 房屋检查员 ，评估师，总承包商，有害生物检查员
- 了解不断变化的房地产市场的复杂性
- 向客户提供统计数据和重要的市场数据
- 专业指导客户顺利关闭
雇用DNA代理
DNA剂是亲属。 因此，亲属经常小心不要冒犯对方。
与您有关的代理商可能不想反驳您的意见或想法，即使这样做符合您的最佳利益。 你可能不愿意要求你应得的东西，就像你和一个不是家人的代理人一样。 底线是您可能想要比较竞争对手，在做出最终选择之前，使用提示找到房地产经纪人并采访房地产经纪人 。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。