遗憾的是，没有拍卖回答，因为您的最佳选择取决于您的个人情况，您想要购买的房产类型以及借贷社区内贷方的利率比较。
您可以从各种渠道获得贷款，例如：
抵押经纪人
美国所有房地产贷款中几乎25％都来自抵押贷款经纪人。 这个比例比2006年下降了一半。抵押贷款经纪人是一个汇集贷款人和借款人的中间人。 抵押贷款经纪人有时可以是抵押贷款银行家，但并非所有的抵押贷款银行家都是抵押贷款经纪人。
抵押贷款经纪人每个人都与不同的贷款人合作，有时数百人 询问所提供的各种产品是很重要的，因为这将从经纪商到经纪商有所不同。 您的选择取决于经纪人的工作关系数量。
- 费用由买方或贷方或两者支付。
- “par”的贷款表示买方不付费。
- 抵押贷款经纪人也可以作为“预先”抵押贷款经纪人，这意味着他们将直接与买方谈判收费，以换取最低（批发）利率和费用的购买。
商业抵押贷款银行家
商业按揭银行家，你可能已经猜到了，为银行工作。 他们可能代表不止一家银行，但他们提供的贷款是银行贷款，由银行出资。
- 费用通常不可议付，并由银行政策确定。
- 贷款产品仅限于银行提供的产品。
- 由于许多人只需要在注册管理机构进行注册，银行可能无法获得许可。
商业银行
花旗集团，美国银行和富国银行是众所周知的商业银行的典范。 商业银行提供各种各样的服务。 事实上，你可能在你家附近有这样一家银行。
- 主要的业务来源不是提供抵押贷款。
- 银行利率具有竞争力。
- 如果您在该机构持有支票或储蓄账户，您的银行可能会为您的贷款提供折扣或奖励。
储蓄和贷款协会
储蓄和贷款接受客户存款到储蓄/货币市场账户并支付这些账户的利息。 为防止80年代S＆L危机再次发生，1989年布什总统签署了1989年金融机构改革，复苏和执法法案（FIRREA）。 现在许多储蓄和贷款由美国财政部司库监督办公室管理。
- 主要的商业来源是房地产贷款。
- 储蓄和贷款不会提供商业贷款或商业贷款，而是用于建设，购买或家庭装修的目的。
- 获得抵押贷款的过程比去商业银行要容易一些。
信用社
这些机构经常受到借贷竞争对手的攻击，因为信用合作社不支付联邦税，并享受其他贷款机构所不具备的某些税收优惠。 他们是由一群具有共同利益的人组成的，例如州政府和社区教育雇员或宗教团体。
- 客户必须符合资格才有资格成为会员。
- 利率和条款通常非常具有吸引力和竞争力。
- 许多信用社不会在二级市场出售抵押贷款。
私人个体
只要他们遵守联邦和州的有关利率，费用和收费等条款并提供法律要求的披露，任何在银行中有钱的人都可以向您提供房地产贷款。
股票经纪和在线贷款
您可能会惊讶地发现，处理您的IRA或共同基金或在线储蓄的公司也会提供按揭贷款 。 一些容易识别的名字是Capital One，Charles Schwab和Ditech。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。