定义： FICO代表开发它的公司： F air I saac 公司 ，1956年创建者之后命名：Bill Fair，一名工程师和Earl Isaac，一位数学家。 这是一个复杂的信用评分公式，可以评估借款人可能违约的风险。
Fair Isaac在20世纪80年代中期推出了第一个基于信用评级机构的信用评分系统，但直到1995年才真正起飞，当时两大公司Fannie Mae和Freddie Mac购买了每三个房地产中几乎两个贷款，建议贷款人使用FICO分数。
如果没有贷款人评估您的FICO评分，今天就无法获得抵押贷款。 来自Fannie Mae的流行桌面核保计划自动包含来自三家信用报告机构的三大FICO评分：Equifax，TransUnion和Experian。 这是一个原因，有时代理商会建议卖家要求买家DU的副本，以便他们可以查看自己的FICO分数。 买方需要授权贷方将桌面承保文件发布给第三方。
贷款人建立最低FICO分数来进行贷款。 一些FICO评分很低，贷款人相应收费。 一些首次购房者很难找到一个贷款人，如果他们的FICO分数低于600，他们就会成为贷款.FICO越高，您的利率和费用就越低。 当您在某些网站上看到利率报价时，通常会保留FICO的良好分数。
如果您的FICO评分较低而且贷款人拒绝您的抵押贷款申请，请不要绝望或放弃。 有许多方法可以提高您的FICO评分，并且一些抵押贷款机构可以将低于恒星信贷的买家引荐给公司进行修复。 不过，确保你从贷款人那里获得信用修理公司的推荐信，因为他们中的一些人是扯皮，并没有真正提高你的信用评分。
为了提高您的信用评分，请尝试支付大额余额，并从第一笔开始。 如果您的所有信用卡都已用完，那会降低您的FICO分数。 您需要在欠款额度和信用额度之间保持健康的差距。
不要打开任何新的信用额度，不要在与抵押贷款人谈话时关闭旧的信用额度。 如果您没有任何信用卡，您可能没有FICO分数。 尝试建立信贷一年左右，然后再开始寻找待售房屋 。
永远不要迟到付款。 迟到付款被称为贬义， 信用报告中出现越多的贬值，信用评分越低。 维护和保护您的信用是您在学校或家中可能不会受到教育的一位校长，但这对购买住房至关重要。 这可能意味着买房或不批房贷的区别。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。
发音： F-eye Coh
也被称为：信用评分
例子：因为玛丽的FICO是750，所以贷方认为玛丽是一个优秀的信用风险，让玛丽以极低的利率借钱，留给高FICO评分的客户。