定义：在过去，当桑尼和雪儿哀叹我得到你宝贝时，收据是购买合同的俚语。 它由一个页面组成，并包含销售价格，初始存款，预付款余额和/或贷款金额。 它被称为存款收据，因为它构成了买方收取保证金的保证金 。 然而，这确实是一份购买合同。
快进到今天，存款收据是用于显示收到保证金存款的形式。
买家通常会在购买房屋的报价中存入保证金。 保证金通常支付给所有权公司，托管公司或房地产经纪公司。 其中一个实体然后发出存款收据，这证明买方实际上交了定金存款。
今天的趋势是所有权公司和/或托管人员签发存单。 这通常是在买方的保证金已存入所有权或托管公司的银行账户之后发出的。 它通常包含以下内容：
- 所有权公司的名称
- 所有权公司的地址
- 所有权公司银行的名称
- 产权公司的银行帐号
- 收据号码
- 代管号码
- 物业地址
- 存款日期
- 收到收据的人的姓名
- 存款金额
- 付款人的姓名，通常是买方
- 原始支票的副本
如果存款收据由房地产经纪人处理，它将被输入经纪人的信托账户。
将资金从买方存入任何其他类型的信托账户可能违反州法律，不允许房地产经纪人混合资金。
例如，在加利福尼亚州，房地产局调查的大部分违规行为涉及信托基金记录。 这是一些房地产经纪人选择不处理信托基金的原因，他们经常希望买方支票支付给所有权公司。
如果房地产经纪人收取押金，即使没有存入银行，也必须记录在信托基金记录日志中。
处理初始存款支票的常用方法是允许买方直接将资金连接到所有权或托管公司的银行。 但是购房者仍然需要证明该押金为买方的抵押贷款人提供，这就是为什么存款收据对于购房者来说必不可少的。
贷方会希望看到原始的保证金存款来自买方的个人资金。 如果它是由第三方代表借款人支付的，抵押贷款人将需要额外的文件。 反过来，抵押贷款机构将检查借款人的银行对账单，以确保买方银行账户中的资金最近未从未知来源存入。
这就是通常所说的基金调料。 抵押贷款机构需要确定资金来源。 这些资金必须在买方账户中存在一段时间，此后资金来源几乎没有那么重要。 放款人在存款收据之外寻找文件，以确保借款人使用自己的钱购买房屋。
例如，当一位家庭成员编写保证金存款时，我们遇到了很多问题。 这不是买主的名字。 因此，它不是来自买方，贷款方需要提供资金。 它也可能是一个Catch 22，因为如果资金只是从一个家庭成员出现在买方的账户中，会出现更多的问题。 它会造成各种各样的并发症。
也称为：存款收据
常见拼写错误：存款收件人
例子：即使雪儿在夏威夷大岛购买土地建造房屋时也获得了存单。 她以290万美元买下这块土地，并建造了一座令人印象深刻的巴厘岛风格的房屋，后来以近900万美元的价格售出。 雪儿家的买家收到了一张反映买家保证金存款的存款收据。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。