定义：纪实转移税是指每次不动产交易或通过公共记录出售时由县或市收取的税款。 单据转让税通常是基于销售价格百分比的费用。 在加利福尼亚州，每500美元的转让税销售价格，各州收取55美分。 这笔费用有时相当于每千美元1.10美元，但实际上每500美元只有55美分，或其中的一小部分。
卖方或买方可以支付文件转让税，但每个郡通常都有自己的当地习俗，以便哪一方支付此税。 你应该询问你的房地产经纪人谁支付你所在地区的纪实转让税。 它可能是你！
纪实转让税也是确定房产销售价格的一种方式，因为每笔契税都有契约面额的“加盖”税。 在没有任何其他信息的情况下，通常这些用于计算销售价格的信息被认为是可靠的，只要支付的对价不涉及贷款假设。 加利福尼亚州对现有贷款的金额没有文件转移税。
例如，如果买方购买价值30万美元的萨克拉门托房屋，并以5％的利息通过80％的贷款价值第一抵押贷款购买240,000美元的资金，并在30年内摊销，那么卖方将转让多少文件转让税如果火车在上午11点离开纽瓦克，需要付费吗？
好吧，开个玩笑吧。 除了销售价格之外，本例中没有其他事项。 加州的纪实转移税将为330美元。
您可以阅读加州州均衡委员会的文件转移税收入和税收代码。
一个例外情况是加利福尼亚州间转让契约或某些类型的辞退契约 ，其中对价为1.00美元或更少。
在公共记录中没有收集关于这些特定契约的文件转让税。
除了支付纪实转让税之外，例如萨克拉门托的房地产交易各方支付城市转让税。 城市转移税更为重要。 使用前面的300,000美元的销售例子，税收将是825美元。
有时候，这种税是由其他国家的其他国家，如纪实印花税征收的。 它通常嵌入在记录的契约中。 有时候，除了县以外，城市还要收取单独的转移税。 这些税被用于支付某些有利于该县所有人而不仅仅是房主的东西。
国家立法委员全国会议公布了所有在转售不动产时收取某种转让税的州。 有些州也根据抵押金额征收税款。 您可以在线查看国家转移税评估列表。
即使买方不支付任何转让税，它也是为了买方利益而出售的税收，这就是为什么根据TRID准则，您可能会发现收入披露的费用既是信用也是借方。
这混淆了大多数人，甚至房地产经纪人。 它也可能与其他费用捆绑在一起，使得确定谁支付哪些费用几乎是不可能的。 这就是政府理解TRID文件的简单程度。
我也不时听到有关运动的消息，这些运动可以消除面对资助契据的转让税，这是富裕的卖家寻求的，他们不希望销售价格为公众所知。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。
示例：在萨克拉门托，该县收取每500美元55美分的纪录转让税，萨克拉门托市收取其自身的转让税，即销售价格1％的0.275％。 通常卖方支付县转移税，卖方和买方分割城市转移税。