了解显示您的贷款已付清的文档
记录再造契约
必须在物业所在县的公共记录中记录再传递契约。
如果再传递的契约丢失或被毁坏，它会产生一个头衔噩梦，并且因为没有任何东西可以显示贷款已经支付了，所以将标题放在云端 。
在我的房地产生涯中，我遇到过许多情况，在这些情况下没有记录再传播，所以比你最初想象的要普遍。 当有人在资金转移和准备受益人需求的过程中丢掉球时，就会发生这种情况。 一个人可能会认为这次调遣已经交付，但事实并非如此，或者另一个人负责制定再次调查，但忽略了这一任务。 有很多原因可能导致错过。
最重要的是，有时候为特定交易处理保险的所有权公司可能已经为该头衔投保。 如果发生这种情况，那么该特定的所有权公司通常是各方将需要委托的所有权公司来确保下一笔交易。
您可能想知道，如果所有文件都没有按要求记录，那么标题公司如何确保交易，但他们可以做到。 最初没有为该财产投保的产权公司很可能会拒绝为其发放产权保险 。
抵押贷款从属错误
其他情况涉及一个房主，他们在第一个位置为贷款提供再融资 ，第二笔贷款允许将录音放在它的前面。
这被称为贷款从属。 有时候贷款从属关系是由于错误而发生的，贷款记录在第二位而不是主要位置。 我认为这种情况更多发生在卖空时，第一个不在第一位的贷款人被短期留置权收益所沽空 ，这远远低于它所承诺的。 这可能会导致卖空状况陷入停顿并停止卖空批准的过程。 这是因为第二个贷款人现在处于第一位，可能会拒绝提供预算。
文书错误
可能最常见的与再转让契约有关的问题是文件本身造成的轻微错误，例如借用人姓名拼写错误，拼写错误的出借人姓名或不正确输入财产的法律描述 。 这可以通过记录更正契约来解决。
缺乏历史记录
在20世纪70年代，房主把他们的再传契约作为庆祝的一种形式。 他们有时会举行大篝火，并邀请家人和朋友参加。 问题在于，他们有时在录制之前烧毁了再传契约。 如果公共记录中没有记录重新传送，即使贷款人已收到并存入资金，贷款仍可以列为未付，并再次为此标题添加云。
再融资期权导致重新发现
今天，大多数重建都是因为房主选择为现有贷款进行再融资，并且这样做时，业主支付现有贷款。 很多房主会被吸引到贷款计划中，这些计划要么降低利率，要么延长amoritzation期（或两者兼而有之），这也会导致月度支付较低。
业主偿还抵押贷款并自由和清晰地拥有自己的住房变得越来越不常见。 许多人通过反复再融资继续扩大和扩大。 这种财务思维可能导致在房屋所有权过程中支付更高的价格。 在提高再融资利率之前，考虑将额外年限加入抵押贷款或选择较短的摊还期限可能更有意义。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人协会