定义：对财产的法定描述是一种定义或准确查明特定财产位于何处的方法。 街道地址也标识实际位置，但不像法律描述所定义的那样，事实上，它们有时甚至不匹配。
一些法律描述非常简单，涉及很多细分名称内的块。 即使这些在通过测量设备验证时也可能是错误的。
为了确保你拥有一块财产，购买产权保险是一个好主意。 你将主要在城市边界内发现很多并且阻止法律描述。
边界和界限法律描述
更常见的法律描述是边界和边界。 这涉及到使用公共调查系统，该系统从美国发布专利时开始，直接从土着美国人手中夺取土地。 它使用乡镇和范围。 土地分为几个部分，每个部分640英亩。 法律描述确定了其特定乡镇，范围和部门内的主体财产的位置，这可能还涉及程度和距离。
例如，每个乡镇都是6平方英里或23,040英亩，并且包含36个部分，每个部分都是1平方英里，大约或640英亩。 乡镇南北向运行，向东和向西运行，每条路线都是相互垂直的。
在1785年的政府土地调查中采用了乡镇和范围系统，并一直使用。
把它想象成一个大方格。 每个部分是640英亩。 一半是320英亩。 四分之一部分是160英亩。 半分之一部分是80英亩。 四分之一节是40英亩。
要指定一个特定的财产，如果它是一个均匀分割的包裹，则可以将包含20英亩的区域称为第32节的SE 1/4的SW 1/4的1/2的T1N。 这将是一个非常容易在地图上找到的地块。 当需要边界来解释位置时，它变得更加复杂。
在边界和法律描述中，可以指定起点，也称为POB，即起点。 例如，你可以从第32节的SE 1/4的SW角落开始，并在特定的程度上走一定的距离。 法律描述会继续以各种不同的角度和角度展示给您，直到您将该线路连接回开始点并绘制出您的物业边界的准确地图。
使用量角器，您可以绘制您自己的财产的法定描述，这是标题搜索者必须从法院设保人和受赠人账簿条目中绘制界限描述的方式。 标题搜索使用这种方法来确定文档是否影响他们在公共记录中搜索的财产。 今天，大部分都是通过电脑完成的。
它也不总是确切的。
不仅边界和边界不总是一个确切的度量，但即使是很多块也可能会在几英尺的地方出现。 你可能想知道这是怎么发生的？ 通常是偶然的。 房主在他认为是房地产边界的线路上建立了一个车库 ，但是以两英尺的距离，并且可以将邻居的地块线推高两英尺。 这就是为什么一些标题公司仍然会进行调查，即使法律描述很多也是块。
有时候，你可以在地上找到自己的角落标记，但这种情况更可能发生在拥有面积和边界描述的财产上，而不是很多和块。
我还想补充一点，即使在今天，我仍然在使用PIQ来处理有问题的财产。 我谈论的任何财产或给予指示成为有问题的财产。
POB是开始点的通用首字母缩写。 当你开始描述边界和法律描述时，你总是从起点开始。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。