了解授予者的定义以理解你的契约
契约不是写在石头上，永远不会被改变。 设保人或受让人可以修改契约，以包括契约和其他限制条款，说明如何使用，出售或以其他方式回收一项财产。
了解法律语言
明确设定设保人和受让人对于契约非常重要。 语言模糊，各方身份不明确的行为有被质疑的风险，并将买卖双方告上法庭。 这是始终确保您获得产权保险政策的原因之一。
授予者角色在各种各样的事迹
设保人表达的契约类型在各州之间各不相同。 买卖双方应与律师坐下来了解他们将传达或接受哪种类型的契约以及为什么。
这是一个法律问题，这就是为什么很多地产公司不愿意向购房者和卖主提供这样的建议。
所有权人员和托管人员等公司职员通常不是律师，因此法律禁止提供法律建议。
一般担保契据 - 发送一般担保契据的设保人确认标题“良好且可销售”，即标题中没有可能阻止他出售该财产的留置权，并且他是拥有权利的人出售该物业。
一般保证契约可保护受赠人免于追溯到物业起源的标题。 因此，一般保证契约为买家提供了房地产销售中最大的保护。
并非每个州都使用一般保修契约。 所以它不像你去挑选你的行为。 请咨询您的关闭公司或所有权保险公司，以确定特定于您的情况和您所在州的契约类型。
特殊担保契据 - 特殊担保契据的设保人对担保人拥有所有权，对设计人拥有该财产之前发生的任何所有权缺陷不承担任何责任。 受赠方或买方在接受特殊担保契约的财产时受到的保护有限，因为有可能任何早于卖方的问题都可能会反过来困扰他们。
赠与契据 - 赠款契据的授予人传达财产，并保证他没有将该财产同时出售给其他人。 他还保证除了他所披露的信息外，没有额外的留置权或产权负担。
Quitclaim D eed -一项离职申请书的设保人对标题或其传递财产的合法权利不作任何保证。
法律规定， 无条件的契约为受赠者提供了最少的保护，因此他们通常不会被不相识的当事人使用。 在继承人，离婚和逆权管有案件不确定的情况下，这种契约最常用于家庭成员。
其他文件命名授权者
不动产契约通常以设保人和受让人的名义命名，但其他文件要求这些当事人的身份要清楚，包括：
- 房地产租赁
- 车辆销售和所有权文件
- 商业伙伴关系
- 融资合同
- 威尔斯
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。