定义：几乎每一笔购买房屋的贷款都包含一个到期销售条款。 如果没有到期销售条款，我不知道任何抵押贷款。 如果房主想在没有还清贷款的情况下出售房屋，那么到期销售条款就很重要。 即期出售条款允许现有贷款人拨出应付和应付的全部贷款，如果房主在没有全额支付贷款的情况下将房屋所有权转让给房屋。
应收销售条款基本上阻止房主销售受到退出贷款的约束 。 这并不意味着人们不会去尝试这样做，但这确实意味着如果现有的贷款人放弃了新房主可能会失去房屋。 贷款人有特定的权利，信托契约和抵押贷款是由律师撰写的，有利于贷款人。 即期出售条款是文书工作中固有的权利之一。 您可能需要阅读10页才能找到它，但1988年后几乎所有的贷款都会包含即期出售条款，也称为加速条款 。
在一到四户住宅的抵押贷款中找到的示例如下：
转让该物业或借款人的实益权益。 未经贷款人事先书面同意，如果该房产的全部或任何部分或其中的任何部分被出售或转让（或者如果出售或转让了借款人的实益权益而借款人不是自然人），贷款人可以自行选择，需要立即支付本安全文书保障的所有款项。
但是，如果行使在本安全文书日期被联邦法律禁止，则不得由贷方执行此选项。
你关心一个到期销售条款的原因是因为你不希望贷款人突然要求贷款人有权做的回报。 然而，在现实世界中，贷款人通常不会因为房产所有权已经转移而通常称为到期应付贷款。
特别是在2006年和2011年之间的市场崩溃期间，因为当时的贷款人只是兴奋地付出了代价。 只要抵押不是拖欠款，贷款人并不关心谁支付了他们。
快进到今天，如果贷款人感到他们的安全可能受到损害，贷款人仍有权加速贷款。 毕竟，他们在完全审核买方并通过承销运行文件后向借款人提供了贷款，这位新人是谁也不知道付款。 问题是他们会吗？
一般来说，如果贷款人认为其安全处于风险中，或者贷方认为可以在利率上升的环境下赚更多钱，则应执行到期待售条款。 例如，如果银行可以强制执行现有贷款的回报（可能低于市场利率），然后用这笔钱以较高的利率为新的贷款提供资金，那么拨打电话最符合银行的利益该贷款立即到期应付。 这可能会让借款人争先恐后地再融资。
早在上世纪70年代和80年代的哎日，银行就会为新买家提供正式的贷款假设，但我们现在看不到这些。
如果购房者没有资格，这些类型的买家往往会在不通知贷款人的情况下尝试购买房产，或者将现有融资包含在全包信托契约或环绕土地合同中 。 一些公司使用租赁期权销售作为融资工具来试图回避到期待售条款。
又称：异化条款，加速条款
例子：约翰在土地合同上出售了自己的房屋，希望绕过应得的出售条款，但现有的贷款人告诉他还清贷款或者将其封闭。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。