受让人收到设保人的财产
简而言之，受让人是收件人。 即使没有收到房产证，您也可以成为受让人。 例如，土地合同既包含设保人又包括受让人。 设保人是所有人，受让人是在购买房产时获得公平利益但不是合法利益的买方。
契约类型命名授权人和受让人
最常见的五种房地产类型是：
- 保修契据 - 受让人收到卖方的保证，永久保卫所有人的权利。
- 格兰特契据 - 受让人得到保证，设保人没有将该财产出售给另一方，并且他已披露了他所知道的所有权的所有留置权和限制
- Quitclaim契据 - 受让人收到设保人可能拥有或可能不拥有的任何利益; 这种类型的契约几乎不提供任何保证，并且经常在家庭成员中使用。
- 国际转移契据 - 受让人收到配偶的利益，包括对社区财产的永久利益，并且不支付转让税。
- 授予 契约代替止赎 - 承授人通常是借款人欠下的一笔不会偿还的贷款。
标题搜索链
当你想到事情变得不那么有趣时，你就会发现县法院/记录员办公室里只有大型书籍，只有受助人。
他们被简单地称为受赠人书籍 。 许多受赠书籍已有100多年的历史。
信息按字母顺序输入受让人书籍中，首先列出姓氏。 标题搜索者使用专有书籍来查找和记录所有权链。
受让人名称旁边是法定说明 ，土地的物业地址和正在传达的改进内容，包括转移日期。
用于转让所有权的契约的书和页面记录在受让人书中。
例如，假设您现在知道财产所有者的名称，但您不知道以前的财产所有者的名称或所有权转让是否已正确完成。 您可以使用受让人的书籍来了解当前财产所有人何时获得所有权，以及在受赠人书籍的公开记录中向谁反向开展工作。 当您发现设保人向授予人授权的契据时，您可以在授权书中查找设保人的姓名，直至您找到该人获得标题的时间。
只有在最近几年没有产权转让的情况下才会进行这种类型的产权搜索，例如，如果该产权在家庭中已经有50年或更长时间了。 否则，大多数其他转账都是以数字方式获取。