为什么地点需要重复三次
地点，位置，地点的缩影
你可以在错误的位置购买合适的家 。 你可以改变结构，改造它，或者改变家的布局，但通常你不能移动它。 它附在土地上。 最好的地点是那些在黄金地段。
- 评分最高的学区影响地点
有孩子的购房者关心他们的孩子的教育，并且往往会为位于非常理想的学区的家庭支付更多的费用。 - 娱乐和自然会影响地点
靠近海洋，河流，湖泊或公园的住宅由于其位置而保持其价值，只要它们不处于可能的自然灾害的道路上。 人们想要靠近水或视觉吸引力的设置。 - 风景优美的景色影响位置
一些房屋销售很快 ，价格最高，因为它们提供了城市景观的全景，但即使从一个窗口看到海洋也足以证明一个良好的位置。 其他抢手的景观包括山脉，绿地或高尔夫球场。
- 娱乐和购物会影响位置
在许多城市中，您会发现位于电影院步行距离内的住宅，餐馆和精品店比位于城外更昂贵。 许多人宁愿不开车，如果他们可以步行到夜生活。 - 符合区域影响位置
人们倾向于倾向于拥有相似价值的人，而他们的家庭则反映了这一点。 购房者大多喜欢被年龄和建筑类似的房屋所包围，在那里居住的人就是他们。
- 经济稳定的社区影响位置
经受时间考验和经受住经济衰退考验的街区更有可能吸引那些想在家庭中保持价值的买家。 这些人都期望拥有所有权的骄傲是显而易见的。 - 公共交通，医疗保健和就业影响地理位置
大多数人不想忍受长途通勤上班，医生办公室和机场。 他们更喜欢靠近紧急服务和便利设施，所以在缩短行程时间的地点自然是更理想的。 - 在街道的中心影响位置
有些买家提到角落位置，但大多数购房者想要在街道中间，这使他们感觉不那么脆弱。
不良地点
谈论什么是不好的位置比讨论好的位置要容易得多。 这是因为制作好地理位置所需的品质可能会有所不同，具体取决于您是否在城市，国家或山区观看。 根据其一般性质，不好的位置更容易查明。
- 商业/工业区是不好的地点
除非您居住在市中心，否则您区块的商业建筑物会降低住宅房地产价值。 部分原因是因为房主无法控制游荡。 加油站或购物中心旁边的家庭由于噪音因素而不受欢迎，而且没有人真的想听到卡车发动机在夜间或清晨时分怠速运转。
- 铁轨，高速公路或飞行路线是不好的位置
一些城市居民的住宅靠近铁轨，并且一天24小时忍受隆隆声和其他噪音。 即使这些房屋位于其他理想的区域，过度的噪音也会使买家快速出售。 - 犯罪率高的地区是不好的地点
人们希望感到安全。 当汽车在整个晚上出入时，警察经常访问一个街区时，假设该区域可能存在犯罪问题。 这让购房者不敢购买该地区的房屋。 - 经济萧条的地区是不好的地点
如果业主在维持家园方面没有自主权，由于缺乏维护，园林景观和院子里的垃圾，您可能会考虑进入这样一个地区。 另一方面，像这样的一些地区是建议的修复项目的中心。 但是，康复从来不是保证。
- 接近危险是不好的地点
底线是：人们不想住核电站隔壁。 很少有购房者想要在他们的院子里安装变压器。 如果社区建在垃圾填埋场或最近是沼泽地的话，那就是nix吧。 购买房屋时，请始终订购自然灾害报告。
有时，在新的住宅开发项目中，分区和建筑计划会发生变化。 3月初，我在加利福尼亚州埃尔克格罗夫市的一处住宅出售了一幢房屋，就像新建筑在家后面的空地上破土动工一样。 开发商并没有建造独栋住宅，而是在现有住宅的3英尺范围内建造了公寓楼。 视线消失了。 几家门口的卖家要求我在12月份出售一个相同的方形镜头的房子。 那些公寓楼影响了她的价值。
虽然这个位置在她购买房屋的时候非常好，但是她卖的那个位置的价值已经下降了。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。