定义：重置成本是替换具有相似类型结构的结构可能需要的金额。 现在，费用成本每年都有所不同，特别是如果您正在考虑更换房屋的成本。 当房地产市场升值时，购买转售或旧房比购买新房更经常花费更多。 但是，当市场下滑时，有时购买现有住房比建造新住房更便宜。
重置成本通常是房主保险单的一部分 。 但你应该问。 如果建造新房的成本高于房屋的初始费用，那么您需要确保保单的重置成本覆盖率高于您支付的价格。 如果价格在您附近升值，您可能还想增加基本保险，但重置成本可能会降低。
当评估师准备全面评估时，计算重置成本（即用类似建筑替换现有建筑的成本），但很少将其用作独立评估。 这是因为可比销售额在住宅评估中比重置成本更重要。
建筑材料价格波动。 劳动力成本也在变化。 当我的家在20世纪40年代建成时，我附近的房屋以大约10000美元的价格出售。
今天的十大盛况几乎涵盖了一个新的屋顶。 只有这样的价格才能构成屋顶。 不是震动或瓦屋顶。 每隔几年检查一次房主的政策被认为是一种很好的做法，以确保在发生灾难时有足够的重置成本。
万一你以为灾难不会发生在你身上，我不会那么肯定。
除了野火和水槽之外，即使你不住在洪水区，洪水也是非常现实的可能性。 您还需要确保您携带洪水保险 。 除了小行星撞击地球之外，水的破坏程度比其他任何事物都要高。
要获得最大的回报，请务必定期检查您的房主政策，以确保您的重置成本覆盖范围足够。
重置成本覆盖保存在加利福尼亚州安德森的这个女人
这是一个关于失去家园的真实故事。 几年前，我去加利福尼亚州的安德森拜访一位朋友。 她的家坐落在山区的一个叫做回肠的区域，所谓的因为它类似于猪的背部。 土地顶部相对平坦，但两边都是斜坡。 我的朋友从山上欣赏到美景。 拉森到山 沙斯塔。 不幸的是，她和安德森的其他1,000名房主一起失去了她的家，全都是因为一名纵火犯开火了。
她向我展示了她家中灰烬遗迹的照片，她童年时期的财物像烧焦垃圾桶里烧焦的银匙。 一切都被毁坏了。 我不知道有多少火灾可以将房屋拆卸成一堆黑烟。
不少加州安德森的居民没有承担重置成本的覆盖范围，许多其他房主根本没有保险。 有时候，当其他紧迫问题决定时，人们不会花钱去准备灾难。
在这些类型的例子中很常见，来自当地教会和非营利组织的志愿者出现在现场，帮助业主分选灰烬以获取个人和感情价值的物品。 大火之后没有任何实际的价值。 在几周内，保险理算师出来评估损失情况，并安排这个地段被夷为平地。
一年之内，我的朋友有了一个全新的家。 完全从头开始重建，由坚固的材料制成，据说更能抵抗自然力量。 她的保险公司不仅支付完整的房屋重建费用，还提供临时生活费用的报销和个人财产损失。
她的一些邻居不那么幸运，特别是少数居民在安德森拥有度假屋，无法承担重建费用。 许多没有重置成本的保险公司别无选择，只能将损失注销。
取得重置成本覆盖的好处
- 您希望能够用所有全新的建筑来替代您的住宅，而不会产生任何现金支出。
- 您要放心，这项工作将以专业的方式完成。
- 重置成本覆盖范围还可以涵盖家庭的临时住房。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。