关于CC＆RS中的非法限制
有些CC＆R涉及违反法律的限制，无法执行，通常涉及种族。
在20世纪60年代之前，真正的旧CC＆Rs经常禁止向不是“白人”（即白种人）的人出售物业。 令许多人震惊的是，这些攻击性和种族主义文件今天仍在公共记录中，但由于许多州和联邦法律，这些文件无法执行。 全国各地都有社会运动，要求删除这些文件并重新编写这些文件，而不是留下CC＆R，并留下划掉的违法言论。
我们在加利福尼亚州收到的许多CC＆R都来自标题公司 ，标注符号如下：
“如果这份文件包含任何基于种族，肤色，宗教信仰，性别，性取向，家庭状况，婚姻状况，残疾，国籍，收入来源......或祖先的限制，这种限制违反州和联邦住房法律，并且无效......“但这还不够。 作为一个具有前瞻性和人性化的社会，我们应该重写并重新记录包含这些规定的CC＆Rs。
有些文件甚至包含如何完成重写的说明。 可能需要附近50％的家庭选择通过解决方案来终止或修改该解决方案，并在该县县记录员办公室的公共记录中予以确认和记录。 也许你可以获得你社区的CC＆R的副本，并开始请求重写那些包含这种丑陋和非法限制的旧CC＆R？
或者把你的邻居观察队长或其他邻里领袖的注意力引到这个问题上？
如果你现在不是解决方案的一部分，那么你就是问题的一部分。
CC＆RS中包含的合法限制类型
不寻常的限制：例如，一些街区限制了你可以画房子的颜色。 加州亨廷顿海滩的一个街区有CC＆R，要求每间房子都涂上白色。 CC＆Rs可以对几乎任何类型的性质进行限制，只要该小组写出他们同意并且不违反任何法律。
建筑限制和空间限制：这些类型的限制是比较常见的，并且常常描述建筑物可能建成的物业线路有多近，还可能包括住宅可能占用的最小和最大面积。
禁止非住宅用途：这通常会限制商业或工业企业。 由于客户来到您的房子，使用家庭办公室开展业务并在您附近产生更多的流量之间有一条细线。
宠物限制：是的，有些CC＆R禁止在院子里饲养鸡或兔子，并且不允许饲养牲畜。 如果允许一些牲畜，你可能会保留在你的财产上的动物数量可能会受到限制。
这意味着如果你的小鸭子生下另外20只鸭子，你可能会陷入困境。
护栏高度限制：虽然大多数城市规范都会对护栏结构提供挫折和限制，但在CC＆R中发现限制并不少见。
码的维护：您可能会惊讶于如何维护码。 有些CC＆R是如此模糊以至于如果理由不是以“整洁和吸引力的一般标准”来维持，那么它们允许强制执行，并且将允许对财产进行抵押以支付强制执行的费用。
关闭： 在购买房屋之前，请务必阅读CC＆Rs。 如果您没有收到，请索取副本。 您可能会发现您无法将车停放在驾驶中超过两个小时，或将篮球篮放在街上。 符合性可能是一件好事，但并非适用于所有人。