独一无二
如果房屋以一方名义而另一方不以所有权为名，那么未命名方可能会失去对房地产的控制权和发言权，并且无权分享未来的利润。
已婚夫妇若想在某些州单独拥有房地产，则必须向另一方记录一份配偶的放弃契约 。
有时候，只有两个或更多购买者中的一方可以有资格获得抵押贷款。 在该事件中，通常在结束后通过记录退出申请契约来添加遗漏的个人。 但是，由于贷款可能包含疏离条款 ，因此总是寻求法律建议。
具有幸存权的联合租户
每个人拥有平等的份额，如果一方死亡，则所有权转移给幸存者，无论意愿如何。
联合租赁需要四个统一体：
- 时间：每个所有者必须同时获得所有权。
- 标题：每个所有者必须收到标题相同的文件或证明文件。
- 兴趣：每个所有者都获得相同和相等份额的所有权。
- 拥有：每个拥有者拥有相同的拥有权。
如果其中一名共同租户将联合租赁中产生的利息出售或转让给另一人，则联合租赁被中断，并形成共同租赁。
联合租户不能阻止另一个租户打破联合租赁 。
共同租赁
共同拥有的租户平均拥有，但可能拥有平等或不平等的家庭份额。 如果一方死亡，除非遗嘱的一方以遗嘱命名，否则死者的利益将转嫁给继承人。
共同的租户共享一个团结。
占有权。 所有共同租户都有权占用该物业，任何一方都不能排除另一方。
社区属性
例如，在加利福尼亚州，只有已婚人士才可以将所有权视为社区财产。 死亡后，一半所有权转移给死者的继承人。
在社区财产状况下，如果已婚人士获得了唯一的所有权并将其分开，则遗漏的配偶仍有可能获得该财产的社区利益，即使该名称并非标题。 此事件通常是由混合资金造成的。
具有幸存权的社区财产
如果有一个人死亡，所有权将转移给幸存者，但在所有权期间，两个签名都需要抵押或出售房屋。
这种类型的所有权不允许任何一方将各自所有权转让给继承人。
相信
有些人建立信托并转让信托所有权，以在死亡时减少遗产税。 遗产规划律师可以建立一个由国税局承认的信托这种类型的信托不应该与离岸外国信托相混淆，这些信用不良的理财规划者为了避免向国税局缴税
公司或合伙企业
法律实体拥有财产，而不是个人所有者，并可能导致税收后果，可能不如有些人想象的那么有利。
例如，公司可能会受到双重征税（对公司征税并再次对股东征税）。 S公司避免了双重征税，并免除了某些联邦税收。 在组建公司或合伙企业之前，始终征求税务建议。
有限合伙企业由普通合伙人管理。 有限合伙人不对合伙债务承担责任; 通常最有限的合作伙伴可能会失去的是有限合伙人的投资。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。