从股票到房地产投资马来西亚
在这篇文章中，我们将看看投资马来西亚的利益和风险，如何投资该国的股市 ，并简要介绍其房地产行业作为另类资产类别，投资者可能需要考虑整理他们的投资组合。
投资马来西亚的好处和风险
马来西亚具有开放的以国家为中心和新兴工业化的市场经济 。 从1957年到2005年，该国平均国内生产总值（GDP）增长6.5％，成为该地区表现最好的经济体之一。 然而，随着经济的成熟，这些增长率在2000年至2015年间放缓至只有1.29％。
根据IMD竞争力指数，马来西亚经济是全球第14位最具竞争力的市场，在人口超过2000万的国家中排名第五，位于日本 ， 澳大利亚和英国等地 。 世界银行还将其列为全球第六个开展业务的最容易的国家，FPM也是第六个最活跃的外国投资国家。
与大多数新兴 市场或前沿市场一样 ，马来西亚投资马来西亚也存在地缘政治风险和货币政策风险。
2008年该国的政治紧张局势对该国构成压力，而该国过去的经济赤字已经引起投资者的审查。 政治和选举问题也继续困扰着该国并引发不稳定。
投资马来西亚股市
交易所交易基金 （ETF）是投资马来西亚最简单的方式。
通过持有多种股票，这些证券可以实现即时多元化 ，并且可以在美国证券交易所轻松买卖。 用于投资马来西亚的最受欢迎的ETF是模拟MSCI马来西亚指数的iShares MSCI马来西亚指数基金（NYSE：EWM）。
美国存托凭证 （ADR）是寻求避免外汇交易的国际投资者的另一种选择。 这些个别公司可以作为较大投资组合的一小部分购买。 但投资者应该意识到，这些ADR中很多都是相对不流动的，并且可能难以以具吸引力的价格进行买卖。
以下是一些最受欢迎的马来西亚ADRs：
- 马来亚银行有限公司（MLYBY）
- 云顶有限公司（GEBHY）
- 云顶马来西亚有限公司（GMALY）
- MBf Holdings Berhad（MBFBY）
- Tenaga Nasion Berhad（TNABY）
最后，国际投资者可以投资该国的证券交易所 - 马来西亚交易所。 该交易所拥有近1,000家上市公司，是亚洲最大的交易所之一，提供多种投资选择。 不利之处在于美国投资者必须开设外国经纪账户，可能需要支付任何利润的外国资本利得税 。
马来西亚房地产投资
多年前，马来西亚在重新调整其努力之后，马来西亚已使旅游业成为其第三大收入来源。
这使得房地产投资成为许多国际投资者非常流行的投资形式。 根据“全球房地产指南”的数据，2002年至2012年间，平均房价上涨近50％，而市场竞争激烈。
尽管有这些有利的结果，但投资者应该仔细考虑一些风险。 政府试图让住房更实惠，导致供过于求，但在2008年开始的经济危机期间，对外国采购实施了新的限制。最后，相对于美国，租赁市场仍然很小
在美国，投资者可以选择的公开交易房地产信托并不多，但投资者可以直接购买房产或投资于各种物业管理公司。
马来西亚投资的关键要点
- 马来西亚经济非常强劲，并且拥有亲商企业政府，使其成为国际投资者日益具有吸引力的投资目的地。
- 2008年马来西亚的政治斗争和赤字使得一些国际投资者比以前谨慎一点。
- ETF代表了马来西亚投资大多数国际投资者的最简单方式，但投资者也可以看看国内证券交易所。
- 马来西亚的房地产也可能是一个可以考虑的投资选择，但在投入任何资金之前要留意这些缺点。