快速销售可能并不意味着你的家庭价格太低（或不）
市场上的平均天数
如果你的代理人不能给你这个号码，你可能想考虑聘请一个可以代理的代理人 。 要确定自己在市场上的平均天数，请计算出每个家庭在任何特定月份的上市日期，并计算待定日期。 将这些日子加在一起并除以家庭数量。
什么让房子快速销售？
有时，出售房屋所需的时间并不合逻辑。 在“正确的地方，正确的时间”这可能是纯粹的运气。 您的房子可能会在特定买家希望购买这样的房子的当天上市。 但更可能的是，卖房需要多长时间取决于以下三个因素。
价钱
一些代理商用来吸引多种优惠的智能策略，这种策略往往会推高价格，这就是让房子的价格低于市场价值。 价格区间也有所不同。 通常情况下，较低的价格范围比较高的价格范围销售得更快，因为有更多的买家可以负担得起较低价格的家庭。
在卖方市场中，通常的策略是将房屋价格略低于可比销售额，以吸引多个优惠。 不止一个报价往往会抬高价格。 此外，通常竞争会产生欲望，而充满激情，决心的买家往往会付出更多的代价而不是要求。
位置
格言的位置，位置，位置 “是真实的。
如果家庭位于优秀学校附近非常理想的社区，则对家庭的需求将会增加。 如果它位于有毒垃圾堆附近的轨道的错误一侧，它可能永远不会卖。
高速公路前的住宅涉及他们自己的一系列特殊挑战。 通常，拥有这些房屋的卖家由于已经适应了噪音和视野，因此已经忘记了该位置。 然而，一位新买家清楚地看到它并可能被关闭。
条件
闪耀和闪耀的尖顶形状的房屋比需要修理或混乱的房屋销售速度快得多。 购房者需要想象他们将如何生活在这个房子里，如果房子看起来像属于你或者是一团糟，他们就不能这样做。
通常只是清理出一半的家具就能解决问题。 大多数人拥有太多的家具。 大件可以压倒一个空间，并使该区域看起来更小。
市场温度决定了房屋需要卖多久
在卖方市场中，家庭倾向于卖得更快，因为卖方和买方越少。 当不止一个买家试图购买同一个房屋时，可能会导致与收购价格高于标价的招标战。 在不到一周的时间内，一个家庭在卖方市场销售并不罕见。
在买方市场 ，买方有更多的选择，可以花费时间。 如果房屋不是买家想要的东西，买家就会把它转移过来继续寻找。 如果您是买方市场的卖家，耐心是关键。 在城市地区，价格优惠的住房应在3周内得到优惠。 例如，如果某个商品在市场上销售的时间超过了30天，那么买家往往会提供更少的商品，错误地认为这会给他们造成低价。
在撰写本文时，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人协会。