提高遏制吸引力的提示
业主和买家不以同样的方式看房子， 业主通常看不到他们房子的缺点。 现在决定停止将房产看作房屋。
这是一个房子 - 你想以最高美元出售的商品。
遏制上诉演习
下次你开车到你的房子时，请注意以下几点：
- 你对房子和院子的第一印象。
- 房子或地段的最佳外部特征。
- 房子或地段最差的外部特征。
公园，潜在的买家将会走向这座房子，环顾四周，仿佛这是您的第一次访问。 这个方法干净整洁吗？ 你能做些什么来使它更具吸引力？
拍摄房子外观的照片。 如果您有数码相机，请首先查看颜色版本，然后删除颜色并以黑色和白色查看。 当颜色不在影响我们的感官时，更容易看到问题。
列出您发现的问题区域。 首先解决清理和修理家务事，然后把一些时间放在让场地更具吸引力的项目上。
- 杀死房屋，人行道，屋顶或车道上的霉菌和霉菌。
- 收集不必要的园艺工具和工具。
- 清洁窗户和排水沟。
- 压力洗肮脏的壁板和肮脏的甲板。
- 边沿人行道和清除混凝土或砖之间的植物生长。
- 修剪草坪。 摆脱杂草。
- 即使您的地段是树木繁茂，也可以耙地并处理树叶。
- 修剪树枝或触摸家中的屋顶。
不要忘记后视图
买车的买家会试着去看看你的后院。 如果从另一条街道或别人的车道可以看到此区域，请将其包含在遏制呼吁中。
晚上遏制上诉
在黄昏时再次进行遏制上诉，因为一些潜在的买家在晚上开车。
改善夜间遏制吸引力的一个快速方法是照明：
- 沿车道，人行道和近乎重要的景观元素串起低压照明灯。
- 在前廊增加装饰性路灯或有吸引力的灯具。
- 确保通过前门和窗户可见的灯光增强了家的外观。
园林绿化决策
有时候，为您的美化添加元素可以提高遏制吸引力，但有时候， 删除某些东西更加有效。
例如，我们列出了一座带白色柱子的大型砖房。 种植在每列前面的高大的常绿植物比屋顶长得高。 他们遮住了柱子和窗户，很难看到房子的正面。
我们建议所有者删除它们。 她把它们修剪掉了，但它并没有做到这一点 - 它们没有吸引力，仍然让潜在买家看不到房子的真实性格。
我把房子卖给了一对能看到树木的夫妇。 他们关闭后的第一项任务之一就是将他们从地面上拉下来，立即提高了家庭的遏制吸引力。
大多数买家不能想象变化，如果第一眼看不到他们，他们往往不会再看房子。 购房者可以想象变化并做好准备，期望您降低房屋的价格，以弥补他们计划进行的工作。
遏制上诉技巧
- 一份新鲜的油漆工作对于一个阴暗的房子来说是奇迹。 选择引人注目的配色方案。
- 安装一个更有吸引力的前门。
- 如果你不能证明新门的成本，可以考虑用更有吸引力的东西替换普通的门把手硬件。
- 如果新硬件超出预算，则重新涂刷或弄脏门并擦亮硬件。
如果你进行头脑风暴，你会发现有一个预算友好的解决方案来解决大多数遏制上诉问题。