准备把你的房子出售的提示
在你的草坪被割草之后，安排代理人过来列出你的家的最佳时间就在这里。 如果你的园丁是星期二，不要请你的经纪人在星期一拍照。 请安排您的代理周三。
在上市之前创建遏制上诉
清理园林绿化。 你可能有一些你一直想要做的项目，但根本没有时间。 现在你需要花时间。 这里是你应该做的基础知识：
- 在窗户前修剪树木和灌木丛（你能看到房子吗？）。
- 杂草，耙和覆盖花园床。
- 从树上切下枯死的树枝。
- 清扫和清理人行道和车道。
- 停放在车库或街道上（不在车道上或房子前面。
- 清除垃圾桶并将它们存放在院子里。
- 关闭车库门。
- 彻底消除前门附近的蜘蛛网和污垢。
奖励积分：在前门附近摆放几盆黄色花朵以增加颜色。
绝对必要：不要停在DRIVEWAY。
现在，当你的经纪人在你家门前拉起来时，你的经纪人会觉得你好像在期待他或她，你准备出售。
如果你不做这些事情，你的经纪人可能不会对你说任何事情，但它会被注意到。 你的代理人可能会认为你这样做并不在乎。 记住，如果你不在乎，你的代理人不太在意。 你希望你的代理人照顾。
准备好您的代理以在家中列出
你会认为它不用说你的家应该是干净的。
但每个人对清洁的想法都不一样。 不要强迫您的代理商将毛巾放在水槽中的碗碟上，从地板上拿起宠物食品或制作床铺。 以下是准备列表的最低要求：
- 清理厨房柜台上的所有东西。 是的，一切。
- 从冰箱中取出磁铁，你的孩子的艺术品，一切。
- 把所有的个人照片和照片放在墙上。
- 把床铺好，塞进床单里。
- 真空/扫地。
- 隔离儿童，宠物并掩盖任何死亡的亲人。
奖励要点：从地板上拿起衣服，玩具和其他物品，并将其洗入衣柜或浴缸。
如果您的东西太多或正在打包，请尝试将所有额外物品存放在一个房间内 - 代理商将避免拍摄该房间的照片。 您也可以将物品存放在车库中。
几乎每一个家庭都会更好地展示一半的家具。 你可能想考虑搬出一些你的家具，特别是如果它阻挡了路径。 但不要安排您的代理人在您搬家的那一天抵达。 您的经纪人不会希望拍下充满箱子的房间的照片或搬运沙发的搬运工。
为您和您的代理指定一个地点以签署上市文书工作
尽管我知道的大多数代理商都很乐意在汽车顶上签署一份上市协议 ，但坐在餐桌上会更舒适愉快。
许多代理倾向于在厨房或客厅的餐厅。 这是一个中立的，不太私人的领域。
一些代理商使用数字签名服务，并且从不亲自签署文件。 如果您的经纪人带着文书工作，这里有一些提示：
- 尽量让猫离开桌子，并在列表文件上行走。
- 当你试图签署文件时不要喂养孩子。
- 为你的经纪人提供一些饮料。
- 当你看到你的代理向你收取房地产佣金的费用时，考虑一下自己更强的一些东西。
- 如果您不理解表格，请您的代理商向您解释。 这就是发展不信任和沟通失败的原因，所以不要害怕提问。 如果您不相信您的代理人足以为您回答问题，请不要聘请代理人。
- 要求签署一切的副本。
当我离开上市预约时，我给卖家一些名片，并问他们一个诡计的问题。 我建议他们，当标志进入院子时，路人可能会试图停下来敲门。 如果买家敲门，卖家应该做什么？
十分之九卖家会说他们会邀请他们进来。不，不，不。 不要让陌生人在你家里。 来参加演出的代理商将制作一张名片。 如果一位路人打开门铃，请将该人员的名片给该人员，并要求他们致电您的代理人。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。