上市状态的变化可能与该物业无关
不幸的是，许多购房者以及他们的代理人常常对房屋为什么回到市场上形成不正确的假设。
他们立即决定是因为房产出现问题 - 在房屋检查期间发现了一些可怕的巨大修复问题。 回到市场上会带来耻辱。 一个不应该得到的耻辱，但同样是一种耻辱。
只有一例市场上市成为热门商品。 这是当有很少的库存可用，没有房屋出售。 如果这个房子的价格略低于市场价格，那么这个房子就会显示出良好的状态，并且会在市场上回归，因此买家可能会为此而战。 买家经常需要其他买家想要的东西。
状态变化的非财产原因
让我们来看几个真实的例子，说明为什么一间房子可以在一分钟后卖出，然后在不久之后重新上市。
- 买方提交了多个优惠。 一些买方的代理人可能会鼓励那些与决策斗争的买家，并且不同意在哪个房子购买，以便在同一时间向所有可能的候选人提供优惠。 这种不良行为的一个可怕结果是买家可能会在多个家中签订合同。 最近，当我的一位卖家发生这种情况时，买家最终决定不购买这两个房屋。 与此同时，卖方的房屋被撤出市场。
- 买方是不诚实的 。 买方可以尝试欺骗卖方的方式有很多种。 作为一个具有财务手段的买方，当卖家平仓时向卖家提交一个有吸引力的报价只是这种情况发生的方式之一。 记录搜索可以找出犯罪记录的证据，卖家可以立即取消交易。 不幸的是，家庭状况改变回市场。
- 买方无法获得融资。 仅仅因为抵押贷款机构发出预先批准信函并不意味着买方会获得贷款。 在某些情况下，签署预批准信函的信贷员既没有检查信贷也没有核实资产。 有些买家在结束前几天才发现他们无法获得贷款。 此时，卖家的房子可能已经至少停止了30天。
- 买方代理在购买要约中犯了错误。 法律文件始终在房地产业中发生变化。 代理人可能熟悉表格，而不注意某些细节已被更改。 例如，一个买家需要几个月的时间才能卖出一套房子，但是想要为萨克拉门托的一个房屋提交一份特遣队报价。 她的经纪人写下了合同，让买家有七天的时间卖掉她的房子。 但这是买方和她的代理人没有注意到的错误。
当上市代理要求撤销应急措施时，买方代理人惊呆了，发现她犯了这样的错误。 这意味着无法满足采购合同中的条款，并且回到了谈判桌上。 - 消费者后悔。 有时买家认为他们做出了一个糟糕的决定，而且发展不快。 他们慢慢开始意识到，拥有自置居所带来了其他财务义务，例如维持住房，支付维修和升级费用，并且他们害怕他们认为是不正常的负担。 不幸的是，这种实现经常发生在不合时宜的时间，例如在托管中间阶段。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，BRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪人。