如何让买家爱上你的厨房
厨房往往花费最多的改造。 一个房主花费5万美元到15万美元来改造厨房并不罕见。 就我个人而言，我宁愿花这笔钱在欧洲流浪，也不愿花大量时间 重塑厨房 。
但许多业主将面团倒入厨房改造中，使这个空间成为烹饪艺术的美食橱窗。
即使他们不做饭。
我并不是建议你在卖房之前抢劫一家银行来改造厨房。 事实上，除非需要绘画，否则你不需要花钱来修饰它。 通过使用简单，经过验证的分期技术，您可以将这个空间摆放到一个理想的厨房。
这个页面上的照片显示了在厨房上演和举办之后，萨克拉门托一个空置的Land Park家园 。
让我们来探讨主持人是如何处理这项工作的。
准备出售厨房
- 首先，清理它; 让它闪耀。
- 擦洗踢脚板并吸干角落。
- 波兰的镀铬装置，除尘吊扇和更换已烧坏的灯泡，甚至在炉子上。
- 如果您通常做饭会留下挥之不去的气味，请考虑外出就餐或带回家带走，而您的家在市场上 。 你不想让买主走进屋子，嗅着空气，惊呼，“Yu，闻起来像培根。”
- 千万不要将脏盘子留在水槽里或洗碗机里。 买家打开洗碗机。 不要问我为什么。
- 擦拭所有的橱柜，内外。 擦亮硬件 - 如果磨损或过时，请考虑更换旋钮/手柄。
- Alphabetize你的香料。 将所有咖啡杯手柄朝向相同的方向。 买家会注意到并且认为你对家中的其他部分也是一丝不苟。
- 考虑在炉子上的燃烧器下更换非常脏的滴水盘。 拔下灶具旋钮并打磨它们。
- 从水槽柜台中取出所有清洁产品和海绵。
- 去除附在冰箱上的磁铁，照片或笔记。
- 在柜台上什么都不要留，只要一本食谱，水果或装饰物品。 是的，这意味着要取出咖啡壶; 我知道，我很抱歉。 把它放在水槽下面。
在准备厨房之前
- 如果你不知道厨房足够大以容纳桌子和椅子，很难想象它，因为墙壁末端的空间看起来像一个未充分利用的区域。
- 悬挂式灯具在窗户前看起来很古怪。
- 你并没有真正注意到厨房左侧的内置搁架和抽屉，因为书柜是空的。
- 没有照片和植物，厨房显得冷淡而不友善。 很难想象在这个地区做饭。
- 冰箱不见了，很明显，因为冰箱的顶部是柜子的底部搁板。 很容易看到没有“三角形”由“冰箱，炉子和水槽组成”。
在举办厨房后
- 通过引入一张小桌子和两把椅子，用餐区域即将迎来生机。 突然间，这个空间的使用是显而易见的。
- 在桌子底下放置一块地毯可以确定该区域，并使其看起来与众不同，但仍然是厨房其他部分的一部分。
- 把书和陶瓷小雕像放在书柜里展示它的目的，但没有任何物品挤在书架上。
- 在柜台，桌子和椅子后面安排植物为该地区带来温暖，挂在墙上的艺术品给人一种温馨的感觉。
- Stager使用柔和的土色来补充花岗岩柜台和石灰华瓷砖，使更新流行。
厨房舞台技巧
- 较小的桌子使进食的厨房空间看起来更大。
- 如果用餐区很宽敞，请将桌子放置两人亲密的早餐。
- 排列奇怪的组合，如3，5或7 knickknacks。
- 在戏剧性的厨房中谨慎使用色彩，并补充现有的配色方案。
- 引入植物来激活空间。
- 地毯和艺术品的创意放置增加了深度和尺寸。
- 使用支架来放置彩色照片的开放食谱。
- 不要挡住窗户，让光线穿过。
- 考虑将大碗抛光水果放在柜台上，旁边是美味的橄榄油或一瓶红葡萄酒。
购买这个家的买家从未注意到厨房里缺失的“三角形”。 这家在三周内卖出。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。