天窗::厨房ReDo ::更换浴室地板
我的下一个房子是1945年从一个没有代理人的卖家处购买的鳕鱼角。 现在，物业评估的价格很少高于其销售价格，而且当它是FHA 评估时更是罕见。 但这正是发生这种情况的原因，因为这家的卖家应该聘请了房地产经纪人。 它评价比标价高10％。 赚钱步入一笔交易很不错。
卖家的错误＃2
此外，由于卖家没有人提供建议，他们没有意识到他们必须还清对房产征收的摊款。
FHA当时不会为未付摊款的房产提供贷款。 所以，我拿起了一个免费的房产，并清除了人行道评估。
卖家的错误＃3
卖家确实知道如何计算房产的平方英尺。 他们把这个房子标榜为1200平方英尺，但实际上却是1600平方英尺。 他们犯了测量内墙的错误。
所以我在屋顶切了三个洞
我可能没有想过加入天窗，但我不知道更好。 我的想象力可以随意漫游，因为我的楼上的天花板非常接近实际的屋顶，所以我的想法落在了天窗上。 如果我可以做一个天窗，我推断，三个更好。 以下是我所学到的：
- 我觉得在屋顶戴安全带更安全。 我在山脊上扔了一根长绳子，把自己绑在后院的一根杆子上。 事后看来，将绳索缠绕在山脊上将防止绳索在带状疱疹上燃烧。
- 通过捕捉粉笔线来标记一排天窗的平行线比尝试使用关卡绘制线更容易。
- 为了确保在正确的位置切割屋顶，我在房子内标记的四个角落里敲了16钉指甲。 然后，一旦回到屋顶，很容易用绳子系住四个角落，准确地看到切割的位置。
- 我的天窗宽24英寸，我的托梁和大多数人一样，间隔16英寸。 通过托梁的切割意味着我需要通过绑扎残肢螺栓来增加钢筋。
- 承包商和DIY的最大的错误是未能正确密封天窗。 你不希望你的天窗在下雨时漏出来，或者在下一次雷暴时你会回到屋顶。
- 第二个错误是在切割洞之前未能从房子内部看到视野。 晚上，我的第三个天窗通过一盏明灯照亮。
- 然而，当我在早晨醒来时，我从不想知道昨晚是否下雪。
一个新的白色厨房！
白色很难保持清洁，并显示污垢。 每天早上，我把手上的报纸墨水的黑色污迹转移到我的橱柜中。 白色陶瓷反射了多灰尘或湿的脚印和爪印。 我不推荐白色厨房。 但是当它干净时，它真的闪闪发光！ 这里是我的 厨房改造 技巧：
橱柜
- 橱柜的零售价格高达百分之零点几。 不要以这些价格购买，因为它们可以进一步打折。 当您找到您喜欢的制造商和款式时，请致电每个分销商询问报价并提供报价。
- 一切都需要额外的费用：装饰性装饰和口音，成型，胶合板边，面板，玻璃嵌入件或脚，因此您可以事先决定哪些是最重要的，因为它会迅速增加并且可能使您的底价加倍。
- 使用大锤击打墙壁上的橱柜比仔细松开每个螺丝更快更有趣。
- 下部之前安装上部机柜。
- 如果您无法将机柜连接到螺栓上，请使用摩利螺栓，但在提起机柜之前在机柜中钻一个孔。
- 将橱柜连接在墙上比将它们作为一个整体提升更容易。
平铺计数器
- 在胶合板上粘上Luann木板以获得光滑的表面，或者在水纹条上安装Durock。
- 如果你正在平铺一个L形的桌面，在角落的短腿上开始图案。
- 请记住，外侧行使用外圆角或饰边饰板，并使用与橱柜邻接的后挡板。
- 在覆盖后挡板之前，确保您有足够的插座。 实际上，只需安装几个。 你不能有太多。
电器，水槽，照明
- 购物折扣或大型商店时，询问有关地板模型或退回的物品。
- 铸铁水槽非常重且昂贵，但值得。
- 安装洗碗机时，请记住包括一个用于卫生目的的气隙，以防止反冲洗。
- 用保温层填充洗碗机的侧面会降低噪音。
- 安装洗碗机时，请考虑成品地板的高度差异，以便在需要修理时将其拉出。
- 不要将灯光挂在你可能会步入的地方。
覆盖地毯中的楼梯
如果你的楼梯状况良好，最好不要覆盖它们。 今天大多数人似乎更喜欢天然木材。 但是，楼梯铺设有很好的理由。 地毯马弗声音。 赤脚更柔软。 如果你绊倒地毯，你不太可能受到伤害。 这里有一些提示可以帮助你：
- 如果您购买附带衬垫的地毯，它便宜，而且更容易安装。
- 购买顶级的超锐利地毯刀，它可以轻松地将任何等级的地毯直接清洁干净。
- 切割地毯“随时”将确保定制合身。
- 从底部开始，继续前进，穿过踏面并踢入立管。
- 塞在底部和胶水。
更换浴室底层
在可能需要新的底层地板的家中的所有房间中，浴室是最有可能的。 潮湿条件有利于干腐病和虫害侵袭。
- 如果您要安装新的胶合板，请在尝试放置木材之前先取下门把手，旋钮，卫生纸卷支架和墙上的所有外部物品。
- 螺丝比指甲不太可能流行。
- 如果您的地板高度增加，则需要更长的马桶供水管线连接器。
收益
这所房子在飞行路线上。 太吵了。 我决定搬到郊区。 当我隔壁的邻居有一个敞开的房子时，我在我的院子里贴了一个标牌，并在当天下午卖掉了它，获利32,000美元。
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在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。