在离婚和销售期间保护信用
所以，不要偏袒。
尽管你的“更好的一半”可能不在你的面前，但你的财务将在你将来的任何地方引领你。 我母亲曾经警告她的女儿说： “你总是可以找到另一个男朋友，但很难找到另一个地方居住。” 她的中西部常识性意见，如果你想知道的话，也适用于我的兄弟。
您可以采取措施保护您的信用
- 首先，获取您的信用报告。 您可以通过将三个信用局 Experian，TransUnion或Equifax通知给您的信用报告副本，或者您可以通过将此安全链接复制并粘贴到您的浏览器中，从而获得每个在线报告的免费副本：http：// annualcreditreport.com。
- 其次，库存信用。 列出所有债权人，有担保和无担保。
- 有担保债权人是那些附加资产作为债务担保的债权人。 例如，如果您的住房被抵押或您的汽车上有贷款，那么您的住房和汽车就是用作抵押品的资产。
- 无担保债权人是那些仅仅根据您的还款承诺借钱给您的人。
- 第四，联名信用卡贷方。 了解信用额度是基于您的信用还是您的合作伙伴的信用。
- 如果信用额度取决于您的信用额度，但您的合作伙伴拥有信用卡，请要求取消您的合作伙伴。
- 如果信用额度取决于您伴侣的信用额度，请将信用卡放在口袋里。 好吧，开玩笑吧。 要求删除你的名字。
- 如果贷方拒绝从帐户中删除名称，请关闭该帐户并开立新帐户。
- 如果您的信用卡上有余额，除非您还清余额，否则债权人不会关闭该帐户。 但是，您可以通过要求冻结账户来防止账户进一步收费。
- 第五，出售或再融资担保资产。 将担保资产的责任分开是很重要的。
- 如果一辆汽车以两种名义出资，不管名称上是谁的名字，你们都负责贷款。
- 如果以两种名义持有抵押贷款，无论其名称是谁，都要对抵押负责。
- 即使您的离婚法令将这些资产的占有权交给一方，或者如果您有一方自愿将所有权转让给另一方，如果您不出售或再融资该资产，贷款的责任仍将保留。
再融资你的房子
如果你达成了一个人将继续拥有房屋的协议，那么审慎的做法就是取消现有的贷款并用新的贷款取而代之，当然，当然，你没有资金来偿还现金贷款 。
- 记录一份新契约。 要求你的律师或所有权公司起草一份将所有权转让给另一人的契约。 通常用于此目的的契约是离职申请 ，但您的律师可能更愿意使用保证书或授予书。
- 获得新的抵押贷款 。 获得抵押贷款的地方包括当地银行， 信用社或通过可信赖的抵押贷款经纪商 。
- 如果你不能自我资格，你可以出售该物业或获得一个联合签名人，例如要求亲属帮助你取得资格。
- 如果你欠你的合伙人股权，请问你的合伙人他或她是否愿意让你获得足够多的贷款来偿还现有的贷款 ，然后为欠款偿还第二笔抵押贷款。 通过这种方式，您可以向您的合作伙伴支付股权，可能比银行会给您的利率更低，条款更好。
此外，如果家中有足够的股权支持第二次抵押贷款 - 最好两笔贷款的金额不超过房屋市场价值的 80％ - 您的合作伙伴可能会以折扣价出售抵押贷款以获得现金。
- 请记住，获得新贷款需要进行评估以证实价值，但由于贷款人有兴趣让您贷款，您可能还需要让值得信赖的房地产经纪人为您提供可比的销售额 。 评估不是用黄金书写的。 您不希望为您的合作伙伴支付更多的价值，并且再融资评估通常会导致价值高于您转售的价值。
- 新的抵押贷款还需要新的所有权保单 。 虽然你将为贷款人而不是你自己，但这个过程会给你一个相对的保证，即你的伴侣在你不知情的情况下没有进一步抵押财产。