问：搬家后离开房子需要多少清洁？
一位读者问道： “我刚刚以卖空的方式卖掉了我的房子，而不是让银行把它卖掉，我不知道是谁买的，我也不在乎，我们很高兴摆脱它我的经纪人说房子必须是“扫帚扫帚”这是什么意思？我是否需要在搬出后清理它？我应该为新房购房者离开房子多干净？“
答：这是一个很好的问题。 停下来考虑许多银行拥有的房屋的状况 。 当他们发现所有电器被撬开，热水器被盗并且前门被盖上时，污垢，污物和霉菌通常是买家们最担心的问题。
一些银行并没有清理任何东西，他们坚持认为，家庭以“现状”状态出售。 卖方所拥有的转交给新买方的房屋是不同的。 这个房子是卖空还是定期出售并不重要，卖家在搬家后可能有责任清理房子。
出售后清洁家居的法律责任
在一些州，房地产购买合同规定房屋应该是“扫地清洁”，这意味着卖方至少应该扫地，并且让墙壁和天花板裸露。 其中一些合同中的语言不明确。
加州的标准房地产合同除了声明房屋应保持基本上与接受房产时相同的条件外，并未解决房屋状况。
CAR住宅购买协议规定，截至受理日期，该物业以目前的身体状况出售，卖方应清除所有个人财产和残骸。
要确定您在空出合同时必须执行的清洁范围，您应该阅读您的购买合同。
出售和转移后离开家庭的习惯方式
由于没有法律要求在搬出之前清理房屋，大多数卖方都会采取特殊措施将房屋以可接受的状态呈现给买家。 可以理解的是，整天搬家后，卖家可能太累了，不会花大量时间清理。
雇用清洁服务可能是一个很好的解决方案。 有时， 上市代理会付钱让家里专业清洁。 （我不这样做，但有些代理商通常是那些在高端市场销售的人）。清洁服务的成本通常在200美元到500美元之间。
当购房者在Natomas社区购买萨克拉门托房屋时，房产经纪人在关闭时检查了房屋。 他决定地毯不够干净，所以他在买家搬进来之前雇佣地毯清洁工给地毯洗发。他以清洁为代价付了钱，并不是因为他有义务。
尽管大多数购房者在入住之前都会按照自己的标准清理房屋，无论卖方的努力如何，下面列出了卖家为保持房产合理清洁并创造商誉所做的事情：
在搬出去之前在家清洗
- 移除所有个人财产。
- 吸尘地板。
- 清洁 厨房用具 ，冰箱和烤箱内，并擦拭柜台。
- 冲洗水槽和浴盆。
- 擦拭内部橱柜和货架。
- 洗瓦和乙烯基/油毡地板。
出售后清洗车库
- 删除个人物品。
- 扔掉垃圾。
- 妥善处理有毒化学品。
- 扫地。
- 堆放与家庭有关的物品，如油漆罐，屋顶材料或额外的地板。 首先检查以确保买方想要你的剩余材料。 有些不。
实质上，离开家的条件，你想找到你的新家。 请记住，新的房主可能会错误地收到一些邮件，或者在假期收到一些邮件。 与新买家保持愉快的合作关系是一个不错的主意。 而且这也是正确的做法。 在搬出自己的更高标准之后清理房子通常是可以接受的。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。